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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度创新型小商铺租赁与品牌授权合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺装修情况

2.5商铺设施清单

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还时间

5.使用范围与限制

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

5.3商铺经营范围

5.4商铺经营时间

6.品牌授权信息

6.1品牌名称

6.2品牌授权期限

6.3品牌授权范围

6.4品牌使用规范

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

7.4违约争议解决方式

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理方式

8.3不可抗力通知义务

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知义务

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同修改程序

13.3合同补充协议

14.合同签订与生效

14.1合同签订程序

14.2合同生效条件

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.4合同签订地点：市区路号

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称：小商铺

2.2商铺地址：市区路号号

2.3商铺面积：30平方米

2.4商铺装修情况：甲方已将商铺装修至乙方所需标准，具体装修清单见附件一。

2.5商铺设施清单：详见附件二，包括但不限于照明设备、空调、桌椅等。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币5000元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月5日，遇节假日顺延至下一个工作日。

3.4租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币10000元。

4.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

4.3保证金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。

4.4保证金退还时间：合同终止后10个工作日内。

5.使用范围与限制

5.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行与授权品牌相关的经营活动。

5.2商铺使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变商铺的用途或结构。

5.3商铺经营范围：详见附件三，乙方应严格遵守国家相关法律法规。

5.4商铺经营时间：每日上午9:00至晚上21:00，遇法定节假日可适当调整。

6.品牌授权信息

6.1品牌名称：品牌

6.2品牌授权期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

6.3品牌授权范围：乙方在授权期限内，有权在商铺内使用品牌名称、标识等。

6.4品牌使用规范：乙方应遵守甲方提供的品牌使用规范，不得损害品牌形象。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或保证金。

8.1.2乙方违反商铺使用范围或限制。

8.1.3乙方未遵守品牌使用规范。

8.1.4乙方造成商铺设施损坏或未经许可擅自改变商铺结构。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金或保证金金额1%的违约金。

8.2.2乙方违反商铺使用范围或限制，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

8.2.3乙方未遵守品牌使用规范，甲方有权要求乙方改正，并保留追究乙方法律责任的权利。

8.2.4乙方造成商铺设施损坏或未经许可擅自改变商铺结构，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.3违约赔偿标准

8.3.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应按实际损