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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度养老社区物业委托管理服务协议书格式
合同编号_________
一、合同主体
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景
随着我国人口老龄化程度的加深，养老社区作为一种新型养老模式，越来越受到人们的关注。为了满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定引进专业的物业管理公司进行养老社区物业委托管理。
2.2目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务及责任，确保养老社区物业管理的规范、高效，为老年人提供优质、舒适的居住环境。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）养老社区：指专为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等服务的社区；
（2）物业管理：指对养老社区内的房屋、设施、设备等进行维护、管理、服务等活动；
（3）委托管理：指甲方将养老社区物业管理业务委托给乙方进行管理。
3.2关键词解释
（1）甲方：指委托养老社区物业管理的主体；
（2）乙方：指接受委托，承担养老社区物业管理业务的主体；
（3）服务期限：指本合同约定的乙方承担物业管理服务的期限；
（4）服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责；
（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；
（3）甲方有权根据实际情况，调整物业管理方案；
（4）甲方应按时足额支付乙方服务费用；
（5）甲方应配合乙方进行物业管理活动。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定，履行物业管理职责；
（2）乙方应保证提供的服务质量，确保养老社区的环境安全、舒适；
（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为；
（4）乙方应按时提交物业管理报告，接受甲方监督；
（5）乙方应按照甲方要求，及时处理各类投诉、纠纷。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。
5.2合同履行地点
乙方负责管理养老社区物业，具体地点为：_________。
5.3合同履行方式
（1）制定并实施物业管理方案；
（2）负责养老社区内的房屋、设施、设备等的维护、保养；
（3）负责养老社区内的环境卫生、绿化等工作；
（4）负责养老社区内的安全保障、消防等工作；
（5）负责与甲方沟通，及时处理各类投诉、纠纷。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）基本服务费：根据养老社区规模、服务内容等因素，按月或按季度支付；
（2）增值服务费：针对养老社区内特殊需求提供的额外服务费用，如医疗保健、家政服务等；
（3）设施设备维护费：用于维修、更换养老社区内公共设施、设备的费用；
（4）绿化养护费：用于绿化带、公共区域的养护费用；
（5）其他费用：根据实际情况产生的其他相关费用。
7.2支付方式
（1）甲方应在每月/季度第一个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付当月/季度的基本服务费；
（2）增值服务费和设施设备维护费，甲方应在收到乙方开具的发票后十个工作日内支付；
（3）绿化养护费，甲方应在每年第一季度支付全年的绿化养护费用。
7.3支付时间
甲方支付服务费用的具体时间为：
（1）基本服务费：每月/季度第一个工作日；
（2）增值服务费和设施设备维护费：每月/季度第一个工作日后十个工作日；
（3）绿化养护费：每年第一季度。
7.4支付条款
（1）甲方应在支付服务费用时，注明付款用途；
（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法的税务发票；
（3）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付按日计算的滞纳金，滞纳金比例为应付款项的千分之五；
（4）如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，乙方有权暂停服务，并要求甲方在五个工作日内支付相应费用。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；
（2）如甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同；
（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）如双方因违约行为产生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；
（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；
（3）赔偿
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