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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度公寓物业管理与租户租住服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，公寓物业管理与租户租住服务行业日益繁荣。为规范公寓物业管理与租户租住服务行为，保障双方合法权益，促进公寓市场的健康发展，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。
2.2目的：
本协议旨在明确甲乙双方在公寓物业管理与租户租住服务过程中的权利义务，确保公寓物业的正常运行，为租户提供优质的服务，营造和谐、舒适的居住环境。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）物业管理：指对公寓物业进行规划、建设、维护、管理等活动；
（2）租户：指与甲方签订租住协议，租用公寓物业的单位或个人；
（3）物业服务费：指甲方为提供物业管理服务所收取的费用；
（4）公共设施：指公寓内的电梯、楼梯、走廊、绿化等共用设施；
（5）房屋维修：指对租户租住的房屋进行必要的维修。
3.2关键词解释：
（1）本协议：指2024年度公寓物业管理与租户租住服务协议；
（2）合同期限：指本协议生效之日起至2024年12月31日止；
（3）违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，违反约定应承担的法律责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）享有对公寓物业的经营管理权；
（2）有权收取物业服务费；
（3）负责公寓物业的规划、建设、维护、管理；
（4）为租户提供安全、舒适的居住环境；
（5）按照国家相关法律法规和本协议约定，履行物业管理职责。
4.2乙方的权利和义务：
（1）享有租住公寓物业的权利；
（2）按照本协议约定，支付物业服务费；
（3）爱护并合理使用公寓物业及其设施；
（4）遵守国家相关法律法规和本协议约定，履行租户义务；
（5）在合同期限内，不得擅自转租、转借公寓物业。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。
5.2合同履行地点：
甲方指定的公寓物业所在地。
5.3合同履行方式：
甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，共同维护公寓物业的正常运行。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）本协议约定的合同期限届满；
（2）甲方或乙方单方解除本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序：
（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；
（2）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；
（3）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。
6.4终止后果：
（1）终止本协议后，甲乙双方应按照约定办理物业交接手续；
（2）终止本协议后，乙方应按照约定支付剩余物业服务费；
（3）终止本协议后，双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，处理违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）物业服务费：指甲方为提供物业管理服务所收取的费用，包括日常维护、清洁、安保、绿化等费用；
（2）设施设备维修费：指因正常使用或不可抗力原因导致设施设备损坏，甲方进行维修所产生的费用；
（3）水电费：指租户使用水电所产生的费用，由租户按实际使用量支付；
（4）其他费用：指本合同未明确列出的其他费用，经甲乙双方协商一致后，由双方分摊。
7.2支付方式：
物业服务费及其他费用支付方式如下：
（1）物业服务费：租户应在每月的固定日期前，将当月物业服务费通过银行转账或现金支付给甲方；
（2）设施设备维修费：发生维修费用时，租户应在接到甲方通知后的3个工作日内支付；
（3）水电费：租户应在每月的固定日期前，将上月水电费用支付给水电供应公司。
7.3支付时间：
（1）物业服务费：每月的固定日期前；
（2）设施设备维修费：发生维修费用后的3个工作日内；
（3）水电费：每月的固定日期前。
7.4支付条款：
（1）支付凭证：租户在支付费用时，应保留支付凭证，作为日后查询和核对之用；
（2）逾期支付：租户逾期支付费用的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金；
（3）费用调整：如因政策调整或市场价格变动，导致费用发生变化的，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后调整费用。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）若甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此给乙方造成的损失；
（2）若甲方擅自提高物业服务费或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的费用
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