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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
茶园区土地使用权租赁协议(2024)版B版
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付地点和方式
4.租赁条件
4.1租赁土地的现状
4.2租赁土地的使用限制
4.3租赁方的义务和责任
5.土地使用权转让
5.1转让的条件
5.2转让的程序
5.3转让的费用和收益分配
6.保险
6.1租赁方保险责任
6.2租赁方保险要求
6.3保险费用承担
7.维修和保养
7.1土地及附属设施的维护责任
7.2维修和保养的费用承担
8.违约责任
8.1租赁方的违约行为
8.2出租方的违约行为
8.3违约赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决的时间限制
10.合同的变更和终止
10.1合同变更的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同终止后的处理
11.合同的生效
11.1合同签署日期
11.2合同生效条件
12.合同的必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址信息的披露和保护
13.合同的适用法律
13.1合同适用的法律
13.2法律适用解释
14.其他条款
14.1附加条款
14.2附录和附件
14.3合同修订历史记录
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同所涉及的土地位于市区镇村，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒，界限清晰，四至分明。
1.2土地面积
1.3土地用途
租赁土地主要用于茶叶种植、科研、观光旅游及相关产业，未经双方协商一致，任何一方不得改变土地用途。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。
2.2租赁结束日期
如租赁方需续租，应在本合同到期前6个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
2.3租赁续约条款
租赁方提前6个月书面通知出租方，且在租赁期限内无违约行为的，出租方应同意租赁方续租，续租租金和条件双方协商确定。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场价的5%。
3.2租金支付频率
租赁方应在每个租赁年度开始前30日内，向出租方支付当年度租金。
3.3租金支付地点和方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息为：开户行：银行分行；户名：X；账号：。
4.租赁条件
4.1租赁土地的现状
租赁土地现状为：土壤肥沃，适宜茶叶种植，已部分种植茶叶，设施完善，交通便利。
4.2租赁土地的使用限制
租赁方不得在租赁土地上进行违法建设和污染环境的活动，不得改变土地的农业用途。
4.3租赁方的义务和责任
租赁方应按合同约定合理利用租赁土地，保护生态环境，确保茶叶品质，按时支付租金，并承担租赁土地的一切合法义务和责任。
5.土地使用权转让
5.1转让的条件
租赁期内，租赁方如需要将土地使用权转让给第三方，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。
5.2转让的程序
租赁方拟转让土地使用权的，应与第三方签订转让协议，并将转让协议副本提交给出租方备案。
5.3转让的费用和收益分配
租赁方转让土地使用权所获得的收益，应与出租方按合同约定比例分配。具体分配比例在转让协议中约定。
6.保险
6.1租赁方保险责任
租赁方应在租赁开始前，向保险公司投保，确保租赁土地及附属设施的安全，保险费用由租赁方承担。
6.2租赁方保险要求
租赁方应投保火灾保险、盗窃保险等，保险金额不得低于保险评估价值。
6.3保险费用承担
租赁方应在租赁年度开始前支付保险费用，并将保险单副本提交给出租方备案。
8.违约责任
8.1租赁方的违约行为
租赁方逾期支付租金超过30日的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的1%。
8.2出租方的违约行为
出租方未按合同约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。
8.3违约赔偿方式
因一方违约导致合同解除或不能完全履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可
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