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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度公共设施物业管理服务合同标准文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2公共设施维护保养

2.3安全管理

2.4清洁卫生

2.5环境绿化

2.6业主公共活动组织

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2公共设施维护保养标准

3.3安全管理标准

3.4清洁卫生标准

3.5环境绿化标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3付款方式

4.4费用调整机制

5.合同双方的权利与义务

5.1物业服务企业的权利与义务

5.2业主的权利与义务

5.3第三方的权利与义务

6.合同履行

6.1服务交付

6.2质量监督

6.3问题处理

6.4合同变更

7.违约责任

7.1物业服务企业的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3第三方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目清单

11.2附件二：公共设施维护保养清单

11.3附件三：安全管理措施

11.4附件四：清洁卫生标准

11.5附件五：环境绿化标准

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主）于2024年1月1日签订，鉴于甲方具备物业管理资质，乙方需对其所属的公共设施进行物业管理服务。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保公共设施得到有效管理，为业主提供安全、舒适的生活环境。

1.3合同期限

本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

甲方负责对乙方所属公共设施进行日常物业管理，包括但不限于：

1.公共区域的清洁、消毒；

2.公共设施的维护、保养；

3.安全巡查、事件处理；

4.业主公共活动的组织与协调。

2.2公共设施维护保养

甲方负责对乙方所属公共设施进行定期检查、维护保养，确保设施正常运行。

2.3安全管理

甲方负责公共设施的安全管理，包括但不限于：

1.设立安全警示标志；

2.定期进行安全巡查；

3.制定应急预案，应对突发事件。

2.4清洁卫生

甲方负责公共区域的清洁卫生，确保环境卫生达标。

2.5环境绿化

甲方负责公共区域的绿化养护，保持绿化环境美观。

2.6业主公共活动组织

甲方负责组织、协调业主公共活动，提高业主生活质量。

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

1.公共区域清洁卫生，无垃圾、污渍；

2.公共设施完好，无损坏；

3.安全管理到位，无安全事故发生；

4.业主公共活动组织有序，参与度高。

3.2公共设施维护保养标准

甲方对公共设施的维护保养应按照国家相关标准执行。

3.3安全管理标准

甲方应按照国家有关安全管理规定，确保公共设施安全。

3.4清洁卫生标准

甲方应按照环境卫生标准，确保公共区域清洁卫生。

3.5环境绿化标准

甲方应按照绿化养护标准，保持绿化环境美观。

4.服务费用

4.1服务费用总额