2024年度公寓物业管理与租户租住服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度公寓物业管理与租户租住服务协议

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

3.1租户租住资格及条件

3.2租住申请及审批流程

4.1租金及支付方式

4.2租金调整机制

5.1租赁期限及续租条件

5.2租赁合同解除及违约责任

6.1物业费及公共事业费缴纳

6.2物业费收费标准及调整

7.1房屋及公共区域的使用规定

7.2业主公约及管理规定

8.1维修服务内容及流程

8.2维修费用承担及支付

9.1电梯、消防、安防等设施设备的管理与维护

9.2设施设备损坏及维修责任

10.1室内装修及改造规定

10.2室内装修审批流程及责任

11.1业主大会及业主委员会

11.2业主权益及义务

12.1违约责任及争议解决

12.2违约金的计算及支付

13.1合同解除条件及程序

13.2合同解除后的处理

14.1合同附件及补充协议

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：____________________

1.1.2物业管理方法定代表人：_____________

1.1.3物业管理方住所：___________________

1.1.4租户姓名：_________________________

1.1.5租户身份证号码：____________________

1.1.6租户住所：_________________________

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：____________________

1.2.2合同生效日期：____________________

1.3物业管理范围及服务内容

1.3.1物业管理方负责本公寓小区的物业管理服务，包括但不限于：

1.3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护；

1.3.1.2小区公共设施的维修、保养；

1.3.1.3小区安全保卫工作；

1.3.1.4小区车辆停放管理；

1.3.1.5小区业主大会和业主委员会的召集、组织及服务工作。

1.4租户租住资格及条件

1.4.1租户应具备完全民事行为能力，并符合国家及地方有关房屋租赁的法律法规；

1.4.2租户应提供真实有效的身份证明、租赁用途证明等材料；

1.4.3租户应遵守物业管理方制定的各项规章制度。

1.5租住申请及审批流程

1.5.1租户需向物业管理方提交租赁申请及相关材料；

1.5.2物业管理方在收到申请后，对租户进行资格审核；

1.5.3审核通过后，双方签订本合同。

1.6租金及支付方式

1.6.1本合同约定的租金为人民币________________元/月；

1.6.2租金支付方式：____________________；

1.6.3租金支付时间：每月________________日。

1.7物业费及公共事业费缴纳

1.7.1物业费按物业管理方规定的收费标准缴纳；

1.7.2公共事业费（水、电、燃气等）按实际使用量缴纳；

1.7.3物业费及公共事业费缴纳方式：____________________；

1.7.4缴费时间：每月________________日。

8.1维修服务内容及流程

8.1.1.1公共区域及公共设施的日常维修；

8.1.1.2小区业主房屋及附属设施的非人为损坏维修；

8.1.2维修流程：

8.1.2.1业主发现维修问题后，应向物业管理方报告；

8.1.2.2物业管理方接到报告后，应及时安排维修人员；

8.1.2.3维修完成后，业主应验收并支付相应维修费用。

8.2维修费用承担及支付

8.2.1日常维修费用由物业管理费中列支；

8.2.2非人为损坏维修费用由业主承担；

8.2.3维修费用支付方式：____________________。

9.1电梯、消防、安防等设施设备的管理与维护

9.1.1电梯：

9.1.1.1定期进行安全检查和保养；

9.1.1.2发现故障及时维修；

9.1.2消防设施：

9.1.2.1定期进行消防设施检查；

9.1.2.2确保消防设施处于良好状态；

9.1.3安防设备：

9.1.3.1定期进行安防设备检查；

9.1.3.2确保安防设备有效运行。

9.2设施设备损坏及维修责任

9.2.1电梯、消防、安防等设施设备的损坏，如属物