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甲方：XXX

乙方：XXX

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苏州房地产开发商施工合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称

1.1.2开发商法定代表人

1.1.3开发商住所地

1.1.4开发商联系方式

1.2施工单位信息

1.2.1施工单位名称

1.2.2施工单位法定代表人

1.2.3施工单位住所地

1.2.4施工单位联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目工期

3.施工内容

3.1施工范围

3.2施工质量要求

3.3施工标准

4.施工进度计划

4.1施工阶段划分

4.2各阶段工期要求

4.3施工进度调整

5.施工图纸与技术文件

5.1施工图纸提供

5.2技术文件提供

5.3施工图纸变更

6.施工合同价款

6.1合同价款

6.2付款方式

6.3付款时间

6.4付款条件

7.施工组织设计

7.1施工组织设计编制

7.2施工组织设计审批

7.3施工组织设计变更

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

8.2施工现场安全

8.3施工现场环境保护

8.4施工现场消防

9.施工变更与索赔

9.1施工变更程序

9.2施工索赔程序

9.3施工变更与索赔责任

10.质量管理

10.1质量检验

10.2质量纠纷处理

10.3质量保证期

11.风险管理

11.1施工风险识别

11.2施工风险预防措施

11.3风险责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称：苏州房地产开发有限公司

1.1.2开发商法定代表人：

1.1.3开发商住所地：江苏省苏州市工业园区路号

1.2施工单位信息

1.2.1施工单位名称：苏州建筑工程有限公司

1.2.2施工单位法定代表人：

1.2.3施工单位住所地：江苏省苏州市工业园区YY路YY号

2.项目概况

2.1项目名称：苏州住宅小区

2.2项目地点：江苏省苏州市工业园区ZZ路ZZ号

2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积150000平方米

2.4项目总投资：人民币1.5亿元

2.5项目工期：自合同签订之日起12个月内完成全部施工任务

3.施工内容

3.1施工范围：包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等

3.2施工质量要求：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

3.3施工标准：参照《建筑工程施工质量验收规范》及相关行业规范

4.施工进度计划

4.1施工阶段划分：基础工程、主体工程、装饰装修工程、室外工程等

4.2各阶段工期要求：基础工程3个月，主体工程5个月，装饰装修工程4个月，室外工程2个月

4.3施工进度调整：如遇不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商一致后可进行调整

5.施工图纸与技术文件

5.1施工图纸提供：由开发商提供完整的施工图纸及技术文件

5.2技术文件提供：包括设计说明、施工方案、材料清单等

5.3施工图纸变更：如需变更施工图纸，需经双方协商一致后，由开发商提供变更图纸

6.施工合同价款

6.1合同价款：人民币1.2亿元

6.2付款方式：分阶段支付，基础工程完成后支付30%，主体工程完成后支付40%，装饰装修工程完成后支付20%，室外工程完成后支付10%

6.3付款时间：每个付款节点前7个工作日内

6.4付款条件：按照施工进度和质量要求，经双方验收合格后支付相应款项

7.施工组织设计

7.1施工组织设计编制：施工单位需编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等

7.2施工组织设计审批：施工组织设计需经开发商审批后方可实施

7.3施工组织设计变更：如遇特殊情况需变更施工组织设计，需经双方协商一致后，由施工单位重新编制并报开发商审批

8.施工现场管理

8.1施工现场布置：施工单位需按照设计要求和安全规范进行施工现场的布置，确保施工场地整洁、有序

8.2施工现场安全：施工单位应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定并落实安全生产责任制，确保施工现场安全

8.3施工现场环境保护：施工单位应采取措施减少施工过程中的环境