苏州园区高品质物业管理服务合同（2024版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

苏州园区高品质物业管理服务合同（2024版）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系方式

第二条物业范围及服务内容

2.1物业范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业服务不包括的内容

第三条服务标准及质量要求

3.1物业服务标准

3.2服务质量要求

3.3服务评价与监督

第四条服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

第五条服务费用

5.1物业管理服务费

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条人员配置与管理

6.1物业管理人员配置

6.2员工培训与管理

第七条维修养护

7.1物业设施设备维护

7.2建筑物本体维护

7.3公共区域维护

第八条安全管理

8.1物业安全管理措施

8.2消防安全管理

8.3应急预案

第九条环境保护与绿化

9.1环境保护措施

9.2绿化管理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

第十三条合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2法律法规规定的其他事项

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.2甲方地址：苏州市园区路号，邮编：。

1.5乙方地址：苏州市园区路号，邮编：。

第二条物业范围及服务内容

2.1物业范围：包括但不限于甲方拥有的所有建筑物、附属设施、公共区域及甲方拥有的车位、储藏室等。

2.2物业管理服务内容：

（1）物业设施设备维护：包括建筑物、附属设施、公共区域及车位、储藏室等设施设备的日常维护、保养、维修及更新改造。

（2）建筑物本体维护：包括建筑物本体的结构、外墙、屋顶、卫生间、厨房等部位的维护、保养及更新改造。

（3）公共区域维护：包括大厅、楼道、电梯、楼梯、公共卫生间、停车场等公共区域的清洁、维修、保养及更新改造。

（4）绿化管理：包括园区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

（5）环境保护：包括园区环境卫生的清洁、垃圾处理、污水处理、节能减排等。

（6）安全管理：包括园区的安全保卫、消防管理、应急预案等。

2.3物业服务不包括的内容：

（1）甲方专有部分的维修、保养、改造等。

（2）甲方自用设备的维护、保养、维修等。

（3）法律法规规定应由甲方承担的其他费用和责任。

第三条服务标准及质量要求

3.1物业服务标准：按照《苏州市物业管理条例》及国家相关物业管理标准执行。

3.2服务质量要求：

（1）物业设施设备运行正常，保证甲方正常使用。

（2）公共区域保持清洁、卫生，无乱堆乱放现象。

（3）绿化植物生长良好，环境优美。

（4）园区安全保卫措施得力，无治安、火灾等安全事故。

3.3服务评价与监督：

（1）甲方对乙方服务质量进行定期评价，评价结果作为费用支付、合同续约的依据。

（2）双方设立监督小组，对物业服务质量进行监督，确保服务质量达到约定标准。

第四条服务期限

4.1合同起始日期：年月日。

4.2合同终止日期：合同期满或双方约定的其他终止条件满足时。

第五条服务费用

5.1物业管理服务费：人民币元/平方米·月，按甲方实际建筑面积计算。

5.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费，每月底前支付当月费用。

5.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第六条人员配置与管理

6.1乙方根据甲方物业规模及服务内容，配置足够数量的物业管理人员，并提供人员名单给甲方。

6.2乙方负责对物业管理人员进行培训和管理，确保人员具备相关资质和技能。

第七条维修养护

7.1物业设施设备维护：乙方负责对物业设施设备进行日常维护、保养、维修及更新改造，确保设施设备正常运行。

7.2建筑物本体维护：乙方负责对建筑物本体进行定期检查、保养、维修及更新改造，确保建筑物本体安全稳固。

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