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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

商业物业综合维修岗位职责〔共3篇〕

第1篇：物业综合维修岗位职责

物业综合维修岗位职责

1、综合维修工岗位职责

1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好

工程公共设备，确保设施运行正常。对商铺报修及时、热情、

效劳周到，保证修理质量，防止发生平安事故。

2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，

精神饱满。

3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日

常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。

4、文明礼貌效劳，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商

铺排忧解难。

5、团结协作，维护公司信誉，保护工程财产，工作认真

负责。

6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管

道维护、疏通及雨水井检查工作。

7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设

施、水表、阀门及电机等每天必查。

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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

8、按工程规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备

电，并协助清场。

9、熟悉工程内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和

数量，并会正常维修操作。

10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。

11、负责对商铺装修的现场设施局部按物业管理中心各项

标准进展管理、监视及验收工作。

2、综合维修主管岗位职责

岗位名称：综合维修主管

直接上级：工程部经理

直接下级：维修领班

本职工作：

1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任

务；

2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面

的法规、标准及平安规程；

3．负责协助公司工程部对本工程新增工程的接收及验收

工作；

4．负责协助工程其他部门处理小区工程维修投诉的解释

和处理工作。

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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

5．负责按公司及工程有关规定核定住户维修工程和标

准，监视维修人员及时为住户提供效劳，并按维修回访要求对

住户进展回访，确保维修质量并采取有效措施改良效劳；

6．负责小区已接收工程公共区域所有设施的管理、维修

和维护工作；

7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改

造建议和大、中修方案，协同工程部经理共同向总公司提交方

案并组织、监视施行工程的整改全过程。向经理提交设备的改

造、更新前后运行效果的各方面比照和改造、更新经历总结；

8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进展的主

要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总

结；

9．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进展检查。

遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；

10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工

作；

11．负责所有涉及本专业的技术效劳工作并承当相应责

任；