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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度果园土地使用权出租协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1土地使用权

1.2租赁期限

1.3租金

1.4租赁用途

2.土地权属及状况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地权属证明文件

2.4土地使用条件

3.租赁双方

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3代表签署

4.租赁期限及租金

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租金金额

4.4租金支付方式

4.5租金调整

5.租赁费用及支付

5.1水电费

5.2税费

5.3维修保养费

5.4其他费用

6.使用管理

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3环保要求

6.4安全生产要求

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.租赁变更及解除

8.1租赁变更

8.2租赁解除

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1适用法律

11.2适用司法解释

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

13.4合同附件效力

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1土地使用权

本合同所述土地使用权，是指出租方将其拥有的果园土地使用权在一定期限内出租给承租方使用，承租方在租赁期间内享有土地使用权利，但不得改变土地用途。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计6年。

1.3租金

本合同租金为人民币万元/年，总计人民币万元，租金于每年1月1日前一次性支付。

1.4租赁用途

租赁土地仅用于果树种植，不得用于任何其他用途。

第二条土地权属及状况

2.1土地位置

出租土地位于省市县镇村，具体位置以土地权属证明文件所载明为准。

2.2土地面积

出租土地面积为亩，具体面积以土地权属证明文件所载明为准。

2.3土地权属证明文件

出租方须向承租方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等。

2.4土地使用条件

出租土地应满足国家相关法律法规及政策要求，不得违反国家土地管理相关规定。

第三条租赁双方

3.1出租方信息

出租方：农业科技有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

3.2承租方信息

承租方：果业种植合作社

地址：省市区路号

法定代表人：

3.3代表签署

本合同由出租方法定代表人（或授权代表）和承租方法定代表人（或授权代表）签字或盖章，代表各自单位确认本合同内容。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起计算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至2029年12月31日止。

4.3租金金额

本合同租金为人民币万元/年，总计人民币万元。

4.4租金支付方式

租金于每年1月1日前一次性支付，支付至出租方指定账户。

4.5租金调整

如国家相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致，按调整后的标准执行。

第五条租赁费用及支付

5.1水电费

租赁期间，承租方应自行承担租赁土地内的水电费，按实际使用量支付。

5.2税费

租赁期间，出租方和承租方应各自承担国家规定的税费。

5.3维修保养费

租赁期间，承租方应负责租赁土地的日常维修保养，确保土地的正常使用。

5.4其他费用

本合同未约定的其他费用，由双方协商一致后另行约定。

第六条使用管理

6.1土地使用范围

承租方在租赁期间内，仅限于在出租土地上种植果树，不得擅自改变土地用途。

6.2土地使用限制

承租方在租赁期间内，不得在土地上从事与果树种植无关的活动。

6.3环保要求

承租方在租赁期间内，应遵守国家环保法律法规，确保果树种植活动符合环保要求。

6.4安全生产要求

承租方在租赁期间内，应遵守国家安全生产法律法规，确保果树种植活动符合安全生产要求。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币万元，于签订合同之日起三日内支付。

7.2保证金支付方式

租赁保证金支付至出租方指定账户。

7.3保证金退还条件

在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁保证金在扣除应付款