二手房买卖合同在哪里2024年.docx

?二手房买卖合同在哪里2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________，房屋结构：__________，土地使用权性质：__________。

1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3该房屋现状：__________（包括但不限于房屋内部装修、家具、家电等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）余款：人民币__________元整，于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理房屋过户所需的相关资料。

3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

第四条权利义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

4.2乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金，如乙方未能按照约定支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担由此产生的所有费用及违约责任。

4.4双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，务必确认房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。

2.确认交易价格：双方应明确交易价格，并在合同中详细注明，避免日后因价格问题产生纠纷。

3.定金支付：乙方应在合同约定的时间内支付定金，否则可能被视为违约。

4.过户手续：乙方应按约定时间提供过户所需资料，并协助办理过户手续。

5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定承担相应的法律责任。

6.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时处理。

解决办法：

1.法律咨询：在签订合同前，可向法律专业人士咨询，确保合同内容合法、合规。

2.明确合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。

3.签订补充协议：如合同中某些内容无法满足双方需求，可签订补充协议进行约定。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权明确无误，不存在任何争议或法律瑕疵。

2.定金：指乙方在签订合同后，按照约定支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。

3.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。

4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.合同生效：指合同双方在合同约定的条件下，达成合意，合同开始产生法律效力。

特殊场合及补充条款：

1.家庭遗产分割：

在这种情况下，房屋可能是家族遗产的一部