二手房意向金合同范本2024年.docx

?二手房意向金合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出售方）：________________

身份证号：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋产权证号：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋结构：________________

1.5房屋用途：________________

第二条意向金

2.1乙方在签署本合同时，向甲方支付意向金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。

2.2乙方支付意向金后，甲方应在____个工作日内与乙方签署正式的房屋买卖合同，否则甲方应退还乙方已支付的意向金。

2.3甲方与乙方签署正式的房屋买卖合同后，乙方支付的意向金自动转为购房款的一部分。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于签署正式房屋买卖合同之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋的结构完整、设施齐全、水电气通信等配套设施正常使用。

4.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相应的税费。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为意向金的_____%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为意向金的_____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（购买方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

附件：房屋产权证复印件、身份证复印件等。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息核对：甲方和乙方需核实各自的身份证信息及房屋基本情况，确保信息无误。

3.意向金支付：乙方支付的意向金是表达购买意愿的诚意金，其金额和支付方式需明确。

4.房屋价格和支付方式：房屋总价及支付方式应详细约定，包括首付款和余款支付的具体时间。

5.交付和过户：甲方应按时交付房屋并办理过户手续，乙方应按时支付购房款。

6.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金的比例和支付方式。

7.争议解决：合同中应包含争议解决的方式，通常是先协商后诉讼。

解决办法：

1.协商：在出现争议时，双方应通过友好协商来解决问题。

2.诉讼：如果协商未果，可以依照合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

意向金：是指乙方为表达购买房屋意愿而向甲方支付的款项，是一种诚意金，但不属于正式的定金。

违约金：是指当合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是对违约行为进行经济上的惩罚和对守约方的补偿。

合同生效：指合同在双方签字或盖章后，满足合同生效的条件，对双方产生法律约束力。

和解：指在争议发生时，双方通过协商达成一致，解决争议的一种方式。

诉讼：指在争议无法通过协商解决时，一方将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方计划购买房屋用于自住，但希望保留反悔的权利。

补充条款：如果乙方在支付意向金后，因个人原因需要在____天内反悔，甲方应在乙方提出反悔后____个工作日内退还意向金，但乙方需支付给甲方人民币（大写）：____元整作为手续费。

2.场合：如果乙方计划购买房屋用于投资，并希望在房屋交付后立即出租。

补充条款：若乙方购买房屋用于出租，甲方应保证房屋在交付时不存在任何租赁合同，且甲方应协助乙方办理房屋出租所需的相关手续。

3.场合：如果乙方希望房屋交付时，甲方能够提供一定的装修或翻新服务。

补充条款：甲方同意在房屋交付前，按照