二手房租赁合同协议书范本2024年.docx

?二手房租赁合同协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证书编号：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行房屋管理，确保房屋安全。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

第五条权利义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋设施齐全、功能正常。

5.3乙方应按约定用途使用房屋，合理使用房屋设施，爱护房屋及附属设施。

5.4乙方在租赁期间，如发生房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方今后的查询和管理。

2.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、面积和产权证书编号，以确定租赁标的的准确性。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件和程序。

4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的条款必须明确，避免日后纠纷。

5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构和用途，并遵守物业管理规定。

6.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

7.违约责任：违约责任的约定应具体，包括违约行为的界定和违约后果的处理。

8.其他约定：对合同未尽事宜的补充协议要有法律效力，双方应妥善保存合同和相关补充协议。

解决办法：

1.合同争议：如遇合同争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.房屋损坏：对于房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并按照合同约定承担修复费用。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，严重违约时甲方有权解除合同。

法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方：指拥有房屋所有权并有权将该房屋出租给他人使用的当事人。

承租方：指支付租金使用他人房屋的当事人。

租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。

滞纳金：指债务人在债务履行期限内未履行债务，按照合同约定应支付给债权人的违约金。

违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，具有与原合同相同的法律效力。

应用场景一：家庭租客为长期居住

比如说，小夫妻俩想租个房子长期住，他们可能会对房屋的维护和改善比较上心。

补充条款：

“乙方在租赁期间，为了提高居住质量，可以在征得甲方同意的前提下，对房屋进行合理的装修和改动。所有装修和改动费用由乙方承担，但租赁期满后，甲方无需对此承担任何补偿。”

应用场景二：商务人士短期租赁

商务人士可能因为工作需要，短时间内在某个城市居住，他们更关心的是合同灵活性。

补充条款：

“若乙方因工作变动需要提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可提前解除合同，乙方已支付的租金按实际居住时间计算退还。”

应用场景三：学生租房

大学生或者刚毕业的学生可能会租房子，他们可能更关心租金价格和居住安全。

补充条款：

“甲方应确保房屋