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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度政府机关物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同依据的法律、法规和规范性文件

1.2项目背景介绍

1.3合同订立目的

2.物业管理服务内容

2.1物业区域范围界定

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准与规范

2.4服务时间与班次安排

3.服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2费用计算方法

3.3费用支付期限

3.4逾期支付费用处理

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2政府机关责任

4.3双方共同责任

4.4违约责任

5.物业设施设备维护与管理

5.1设备设施清单

5.2设备维护保养计划

5.3设备更新改造

5.4设备安全与应急处理

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3安全检查与事故处理

6.4应急预案与演练

7.物业环境与绿化管理

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护标准

7.3环境保护与节约能源

7.4环境投诉与处理

8.物业公共秩序维护

8.1公共秩序维护制度

8.2投诉处理流程

8.3社区文化活动组织

8.4业主关系协调

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会制度

9.2业主委员会职责

9.3业主大会召开与表决

9.4业主委员会选举与罢免

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件与程序

10.3合同终止条件

10.4合同解除与终止

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

11.4仲裁或诉讼

12.合同附件与补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议的签订与效力

12.3附件与补充协议的修改与更新

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同备案机构

13.4合同备案期限

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数与保管

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同依据的法律、法规和规范性文件

a)《中华人民共和国物权法》

b)《中华人民共和国合同法》

c)《物业管理条例》

d)《物业服务收费管理办法》

1.2项目背景介绍

a)物业项目名称：政府机关物业管理项目

b)物业项目地址：市区路号

c)物业项目面积：约万平方米

1.3合同订立目的

a)明确物业管理服务内容

b)规范物业管理行为

c)确保物业管理服务质量

2.物业管理服务内容

2.1物业区域范围界定

a)物业区域范围包括：政府机关办公楼、家属楼及附属设施

b)物业区域界限以道路为界

2.2物业管理服务项目

a)安全保卫

b)清洁卫生

c)绿化养护

d)设施设备维护

e)公共秩序维护

f)业主关系协调

2.3服务标准与规范

a)依据国家、行业相关标准执行

b)服务质量达到国家标准

2.4服务时间与班次安排

a)服务时间为全天候24小时

b)班次安排：分为早班、中班、晚班和夜班

3.服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

a)物业服务费用按建筑面积计收

b)费用标准参照《物业服务收费管理办法》执行

3.2费用计算方法

a)费用计算公式：费用=建筑面积×收费标准

3.3费用支付期限

a)每季度支付一次

b)每季度第一个月支付上季度费用

3.4逾期支付费用处理

a)逾期支付费用按每日万分之