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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁及购买住宅综合协议范本一

本合同目录一览

第一条租赁及购买住宅综合协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条租赁住宅的相关条款

2.1租赁住宅的描述

2.2租赁期限

2.3租金支付方式及金额

2.4租金调整机制

2.5租赁期间的维修责任

2.6租赁期间的变更或终止

第三条购买住宅的相关条款

3.1购买住宅的描述

3.2购买价格及支付方式

3.3购买条件的满足

3.4购买合同的签订与履行

3.5购买住宅的交付及验收

第四条租赁与购买的转换条款

4.1转换条件与程序

4.2转换后的条款变更

第五条双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件与程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

第十条附则

10.1合同的生效与终止

10.2合同附件

第十一条其他约定

第十二条出租人声明与承诺

第十三条承租人声明与承诺

第十四条双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁及购买住宅综合协议的定义与范围

1.1定义

1.1.1本协议是指由甲方（出租人）将其名下的住宅物业出租给乙方（承租人），并在租赁期间内，乙方有权按照约定条件购买该物业的协议。

1.2范围

1.2.1本协议的范围包括租赁住宅的租赁、使用、维护、维修、购买及相关的权利义务等一切事项。

1.2.2本协议不包括租赁住宅保险、水、电、气等公共费用以及住宅内部设施的更换和升级。

第二条租赁住宅的相关条款

2.1租赁住宅的描述

2.1.1租赁住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.1.2租赁住宅的设施包括：_______（详细列出设施名称）。

2.2租赁期限

2.2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

2.3租金支付方式及金额

2.3.1

乙方应按照本协议约定的租金支付方式，每月_______日前将租金支付给甲方。

2.3.2租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3.3乙方支付租金的方式为：_______（银行转账、现金、等）。

2.4租金调整机制

2.4.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

2.4.2甲方调整租金时，应遵循市场规律和公平合理原则。

2.5租赁期间的维修责任

2.5.1甲方负责租赁住宅及配套设施的正常维护、保养，确保住宅及配套设施的安全、正常使用。

2.5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

2.6租赁期间的变更或终止

2.6.1在租赁期限内，如乙方需变更或终止租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。

2.6.2甲方应在收到乙方变更或终止通知后，按照双方约定办理相关手续。

第三条购买住宅的相关条款

3.1购买住宅的描述

3.1.1

购买住宅为租赁住宅，位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

3.1.2购买住宅的设施包括：_______（详细列出设施名称）。

3.2购买价格及支付方式

3.2.1购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3购买条件的满足

3.3.1.1租赁期限届满；

3.3.1.2乙方支付租金无逾期记录；

3.3.1.3乙方无重大违约行为。

3.4购买合同的签订与履行

3.4.1乙方在满足购买条件后，甲乙双方签订购买合同，并按照合同约定履行各自的权利义务。

3.4.2购买合同的签订不影响本协议的继续履行。

3.5购买住宅的交付及验收

3.5.1甲方在购买合同签订后，将购买住宅交付给乙方。

3.5.2乙方应在交付时对住宅进行验收，如有问题应在验收期内提出，并由甲方