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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度拍卖房售房合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2拍卖的定义

1.3售房合同的定义

2.合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

3.5房屋用途

4.拍卖流程

4.1拍卖公告

4.2拍卖报名

4.3拍卖时间

4.4拍卖地点

4.5拍卖规则

5.拍卖底价与起拍价

5.1拍卖底价

5.2起拍价

6.拍卖成交价格

6.1成交价格确定

6.2成交价格调整

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.房屋交付与过户

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋过户手续

8.4房屋过户税费

9.产权转移与登记

9.1产权转移

9.2房屋登记

9.3登记费用

10.履约保证

10.1履约保证金

10.2保证金退还

10.3履约责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括建筑物及其附属设施，具体指位于[具体地址]，产权证号为[产权证号]的房屋。

1.2拍卖的定义：本合同所指拍卖，是指甲方通过公开竞价方式出售房屋的行为。

1.3售房合同的定义：本合同是指甲方与乙方之间就房屋拍卖及出售事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第二条合同主体

2.1甲方（卖方）信息：甲方全称[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，地址[甲方地址]。

2.2乙方（买方）信息：乙方全称[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，地址[乙方地址]。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：房屋位于[具体地址]，具体座落为[具体座落]。

3.2房屋面积：房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。

3.3房屋结构：房屋为[结构类型]，建筑年代为[建筑年代]。

3.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法交易条件。

3.5房屋用途：房屋用途为[用途]，符合相关法律法规规定。

第四条拍卖流程

4.1拍卖公告：甲方应在拍卖前[公告时间]内向相关部门及公众发布拍卖公告，公告内容包括但不限于房屋基本情况、拍卖时间、地点、竞价规则等。

4.2拍卖报名：有意竞买者应在拍卖公告规定的时间内向甲方报名，并提交相关报名材料。

4.3拍卖时间：拍卖时间为[具体日期]上午[具体时间]。

4.4拍卖地点：拍卖地点为[具体地址]。

4.5拍卖规则：拍卖采用公开竞价方式，竞买者应按照拍卖规则参与竞价。

第五条拍卖底价与起拍价

5.1拍卖底价：本合同所指拍卖底价为[底价]元，为房屋拍卖的最低价。

5.2起拍价：起拍价根据拍卖底价及市场行情等因素确定，具体金额为[起拍价]元。

第六条拍卖成交价格

6.1成交价格确定：拍卖成交价格由乙方在竞价过程中最高报价确定。

6.2成交价格调整：如因政策调整、房屋产权瑕疵等原因导致成交价格调整，双方应协商一致后按调整后的价格执行。

第七条付款方式与期限

7.1付款方式：乙方应在拍卖成交后[付款期限]内，按照约定的付款方式向甲方支付购房款。

7.2付款期限：付款期限为[具体日期]，逾期付款的，乙方应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

7.3逾期付款责任：乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条房屋交付与过户

8.1房屋交付时间：甲方应在拍卖成交后[房屋交付期限]内，将房屋及附属设施交付给乙方。

a.房屋及附属设施无任何产权瑕疵；

b.房屋及附属设施无任何损坏；

c.房屋及附属设施符合国家规定的交付标准。

8.3房屋过户手续：乙方应在收到房屋后[过户手续办理期限]内，办理房屋过户手续。

8.4房屋过户税费：房屋过户税费由乙方承担，具体税费金额以实际发生为准。

第九条产权转移与登记

9.1产权转移：房屋拍卖成交后，甲方应将房屋所有权及土地使用权完整转移给乙方。

9.2房屋登