产业园入驻协议书2024年.docx

?产业园入驻协议书2024年

合同编号：__________

甲方（产业园）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（入驻企业）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、产业园地址及面积

1.1产业园地址：__________

1.2乙方承租面积为____平方米，具体位置及范围详见附件一。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米____元/月，总计为____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付相当于三个月租金的押金，共计____元。

4.2协议期满或提前解除协议后，乙方按照本协议约定将租赁场地及设施设备完好无损地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方权益及义务

（1）按照甲方规划的产业园整体布局使用租赁场地；

（2）在产业园内享有甲方提供的基础设施及公共服务；

（3）依法自主开展生产经营活动。

（1）按照甲方要求及时支付租金、押金及其他相关费用；

（2）遵守国家法律法规及产业园的规章制度，合法经营；

（3）爱护租赁场地及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期内，乙方不得擅自改变租赁场地的使用性质，不得转租、分租或以其他方式将租赁场地使用权转让给第三方。

六、甲方权益及义务

（1）按照本协议约定收取乙方租金及押金；

（2）对产业园进行统一规划、管理和运营。

（1）保证乙方在租赁期内正常使用租赁场地及甲方提供的基础设施；

（2）协助乙方办理企业入驻相关手续；

（3）在产业园范围内提供安全、环保、绿化等公共服务。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、协议的变更与解除

8.1双方同意，本协议的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保租赁期限、租金及支付方式的条款清晰明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限的起止日期、租金金额及支付时间。

2.注意事项：明确乙方的权益和义务，保障甲方的产业园管理权益。

解决办法：在合同中具体列出乙方的权益和义务，以及甲方对产业园的管理权限。

3.注意事项：押金条款需明确押金的数额、支付时间及退还条件。

解决办法：在合同中明确约定押金金额、支付时间以及退还押金的相关条件。

4.注意事项：违约责任的规定需要具体明确，以便于执行和追究责任。

解决办法：在合同中详细描述违约的情形及对应的违约责任和赔偿金。

5.注意事项：争议解决机制要合理，便于双方在发生争议时能够有效解决。

解决办法：在合同中约定先协商解决，协商不成时，选择有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语法律名词解释：

押金：是指乙方为保证履行合同义务，向甲方预先支付的一定数额的钱款，作为担保的一种形式。

违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：是指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

租赁期限：是指甲方将租赁场地租给乙方使用的期限，包括开始日期和结束日期。

租金：是指乙方为使用甲方的租赁场地而支付给甲方的费用，通常按照面积和时间计算。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面这些应用场合，我们可以适当在合同里加一些补充条款来应对：

1.特殊情况：如果乙方是一家生产型企业，可能会产生较大的噪音或排放物。

补充条款：乙方需确保其生产活动符合国家和地方的环保标准，不得影响其他企业正常运营。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应治理费用。

2.特殊情况：乙方企业可能会进行夜班生产，需要24小时使用场地。

补充条款：乙方使用场地进行夜班生产，需提前向甲方报备，并确保不影响其他企业的休息和园区安全。

3.特殊情况：