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建设工程管理专业
教学资源库
模块6渗漏事故分析与处理
主讲人：马方兴时间：2020.02
建筑工程质量事故分析
目录/CONTENT
01
屋面渗漏
02
墙面渗漏
03
厨房、卫生间渗漏
04
地下室渗漏
6.1屋面渗漏
PART01
6.1.8块体保护层拱起、变形缝漏水
PART01
1.块体保护层拱起
（1）事故现象。
采用刚性块状材料作保护层的屋面，局部拱起，影响使用，且易导致破坏防水层，造成屋面渗漏。
（2）原因分析
大面积屋面的刚性块状面层，四周铺至紧贴墙体，中间又未按规定留设分格缝，由于温度升高，块材膨胀，使屋面中部的块材拱起，尤其是在低温时铺设的屋面块体保护层，块体缝隙用水泥砂浆填勾密实时更为严重。
（3）处理方法
拆除已拱起的松动块材，重新坐浆铺好，并将其中一块切割，作为留设分格缝的宽度，四周靠女儿墙的块材可取下重做，并与女儿墙间留出20mm以上的宽度，缝中嵌填密封材料。
6.1.8块体保护层拱起、变形缝漏水
2.变形缝漏水
（1）事故现象。
屋面上的伸缩缝、沉降缝，是屋面上发生变形的敏感部位，其渗漏表现为雨水由缝中渗入墙体，洇湿墙面。
1）
屋面变形缝上面未按规定铺设卷材。
2）
铁皮突棱安反，铁皮中部积水。
3）
铁皮没有按顺水流方向搭接。
6.1.8块体保护层拱起、变形缝漏水
（2）原因分析
2.变形缝漏水
（1）事故现象。
屋面上的伸缩缝、沉降缝，是屋面上发生变形的敏感部位，其渗漏表现为雨水由缝中渗入墙体，洇湿墙面。
4）
铁皮锈蚀损坏或已被风掀起。
5）
变形缝在屋檐部分未断开，当变形缝发生变形时，将该处防水层拉裂，造成渗漏。
6.1.8块体保护层拱起、变形缝漏水
（2）原因分析
（3）处理方法
1）铁皮锈蚀或损坏，应根据损坏情况进行局部或全部更换。
2）铁皮钉眼锈蚀渗漏或铁皮已被风掀起，应根据情况整修挡墙，更换挡墙上已腐朽的木砖，并重新砌筑牢固，铁皮重新用钉固定，钉眼处用密封材料密封。
（3）处理方法
3）当原变形缝上无卷材时，应在变形缝内填塞沥青麻刀，并用两层卷材严密覆盖。
4）修理安装铁皮时，要注意顺流水方向搭接，并钉设牢固。
主讲人：马方兴时间：2020.02
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