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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人房产销售协议样式（2024版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.房产信息

2.1房产描述

2.2产权证明

2.3土地使用权

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3支付时间

4.过户与交付

4.1过户流程

4.2交付时间

4.3交付条件

5.买方责任与义务

5.1资格验证

5.2支付房款

5.3配合过户

6.卖方责任与义务

6.1房产信息真实性

6.2配合过户

6.3产权转移

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的程序

10.附则

10.1附件列表

10.2合同的生效

10.3合同的份数

11.房产现场查看

11.1查看时间

11.2查看条件

11.3查看反馈

12.房产交易税费

12.1税费种类

12.2税费承担

12.3税费支付

13.额外条款

13.1特别约定

13.2补充条款

13.3修正案

14.双方签字

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“甲方”指的是拥有房产并同意出售的个人或实体。

1.1.3本合同中的“乙方”指的是同意购买房产的个人或实体。

1.1.4本合同中的“房产”指的是甲方拥有的位于【具体地址】的住宅/商业房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.1.5本合同中的“过户”指的是房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。

第二条房产信息

2.1房产描述

2.1.1房产的具体位置位于【具体地址】，面积为【具体面积】平方米，结构为【具体结构】。

2.1.2房产的规划用途为【住宅/商业/其他】。

2.1.3房产的产权性质为【国有土地使用权/集体土地使用权】。

2.1.4房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

2.2产权证明

甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

2.3土地使用权

甲方保证房产所占用的土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

双方确认房产的销售价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整）。

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），于本合同签订之日起【具体天数】内支付。

3.2.2尾款：人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），在房产过户完成后支付。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。

第四条过户与交付

4.1过户流程

双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

4.2交付时间

双方约定房产交付时间为过户手续完成后的【具体时间】。

4.3交付条件

4.3.1房产过户至乙方名下。

4.3.2甲方已按照约定向乙方支付全部房款。

4.3.3双方办理完毕交接手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

第五条买方责任与义务

5.1资格验证

乙方应向甲方提供真实有效的身份证明及其他必要的文件，以证明其购买资格。

5.2支付房款

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。

5.3配合过户

乙方应积极配合甲方完成房产过户手续。

第六条卖方责任与义务

6.1房产信息真实性

甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假或误导。

6.2配合过户

甲方应积极配合乙方完成房产过户手续。

6.3产权转移

甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，并确保房产过户至乙方名下。

第七条违约责任

7.1买方违约

乙方未按照本合同约定支付房款或严重违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【具体比例】。

7.2卖方违约

甲方未按照本合同约定履行义务或严重违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约