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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅用途转换的保证书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1住宅用途

1.2转换

1.3保证书

2.合同双方

2.1出让人

2.2受让人

3.合同标的

3.1转换的住宅用途

4.保证事项

4.1保证书的内容

4.2保证书的效力

5.保证期限

5.1保证起始日期

5.2保证终止日期

6.保证责任

6.1出让人对受让人的责任

6.2受让人对出让人的责任

7.合同变更

7.1变更的条件

7.2变更的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1附件一：保证书

13.2附件二：相关证明文件

14.其他

14.1法律适用

14.2通知和送达

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1住宅用途：指房屋所有权人依法取得房屋所有权证后，按照相关法律法规规定，用于居住的房屋。

1.2转换：指将原住宅用途的房屋改变为其他用途。

1.3保证书：指本合同中出让人向受让人作出的关于住宅用途转换的书面承诺。

2.合同双方

2.1出让人：指在本合同中承担保证义务的房屋所有权人。

2.2受让人：指在本合同中接受保证的房屋使用者。

3.合同标的

3.1转换的住宅用途：指受让人在保证期限内，对出让人房屋用途的转换。

4.保证事项

4.1保证书的内容：出让人保证在保证期限内，未经受让人同意，不得将房屋用途改变为非住宅用途。

4.2保证书的效力：本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

5.保证期限

5.1保证起始日期：本保证书的保证期限自双方签字（或盖章）之日起计算。

5.2保证终止日期：本保证书的保证期限为____年，自保证起始日期起计算。

6.保证责任

a.向受让人支付违约金，违约金为____元；

b.恢复房屋原住宅用途，并承担由此产生的合理费用；

c.因违反保证书内容给受让人造成的损失，出让人应予以赔偿。

6.2受让人对出让人的责任：受让人应保证在保证期限内，未经出让人同意，不得擅自改变房屋用途。

7.合同变更

7.1变更的条件：在保证期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因，需要变更房屋用途，双方应协商一致，签订书面变更协议。

a.双方协商一致，签订变更协议；

b.出让人向受让人出具书面同意变更房屋用途的证明；

c.受让人向相关部门办理房屋用途变更手续。

8.违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

8.2违约责任承担：

8.2.1出让人违约责任：

a.若出让人未按约定履行保证义务，应立即停止违约行为，并赔偿受让人因此遭受的损失。

b.若出让人故意违反保证书内容，导致房屋用途无法恢复，应承担相应的赔偿责任。

8.2.2受让人违约责任：

a.若受让人未按约定使用房屋，或未经出让人同意擅自改变房屋用途，应立即停止违约行为，并恢复房屋原住宅用途。

b.若受让人因违约行为给出让人造成损失，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。

11.合同解除

a.出让人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或继承人放弃继承；

b.受让人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或继承人放弃继承；

c.双方协商一致解除合同。

11.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理房屋用途转换事宜。

12.合同终止

a.合同约定的保证期限届满；

b.合同解除；

c.合同目的实现；

d.双方协商一致终止合同。

12.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理房屋用途转换事宜，并相互确认无未了