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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人房产交易协议格式（2024版）版A版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
3.交易双方
3.1卖方信息
3.2买方信息
4.交易价格
4.1房产总价
4.2支付方式
4.3支付时间表
5.房产过户
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户时间
6.房产交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.房产维修责任
7.1保修期
7.2维修责任
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、变更和终止
10.1生效条件
10.2变更
10.3终止
11.其他约定
11.1房产保险
11.2居住权
11.3共有权
12.附件
12.1房产证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
13.签署日期
13.1卖方签署
13.2买方签署
14.附件说明
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义
本协议所述之房产，是指位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。
1.2解释
本协议中的“卖方”指的是【卖方姓名】，“买方”指的是【买方姓名】。本协议中的“房产”特指本协议1.1条款所述之房产。
1.3适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.房产描述
2.1房产位置
房产位于【省/市/区】的【房产地址】，具体位置以房产证标明的范围为准。
2.2房产面积
房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。
2.3房产现状
房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。
3.交易双方
3.1卖方信息
卖方姓名：【卖方姓名】
身份证号码：【卖方身份证号码】
联系方式：【卖方联系电话】
3.2买方信息
买方姓名：【买方姓名】
身份证号码：【买方身份证号码】
联系方式：【买方联系电话】
4.交易价格
4.1房产总价
房产的交易总价为【总价格】元人民币。
4.2支付方式
（1）【支付比例】%的房价在签订本协议时支付，作为定金；
（2）剩余的【支付比例】%的房价，买方应按照本协议约定的支付时间表支付。
4.3支付时间表
（1）签订本协议后【时间】内支付【定金金额】元人民币作为定金；
（2）【时间】前支付剩余房价的【比例】%；
（3）剩余房价的【比例】%，在房产过户完成后支付。
5.房产过户
5.1过户手续
双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。
5.2过户费用
过户费用包括但不仅限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。
5.3过户时间
双方应在本协议签订后【时间】内完成房产过户手续。
6.房产交付
6.1交付时间
卖方应在本协议签订后【时间】内将房产交付给买方。
6.2交付条件
房产交付的条件如下：
（1）卖方已按照本协议约定，将房产过户至买方名下；
（2）买方已按照本协议约定，支付完毕所有房价。
6.3交付手续
房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》，作为房产交付的证据。
8.房产维修责任
8.1保修期
本房产的保修期为【保修期】年，自房产交付之日起计算。
8.2维修责任
在保修期内，房产如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。买方在使用房产过程中，应合理使用并妥善保管，如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。
9.违约责任
9.1卖方违约
卖方如违反本协议的约定，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的【比例】%。
9.2买方违约
买方如违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的【比例】%。
10.争议解决
10.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2调解解决
如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。
10.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
11.合同的生效、变更和终止
11.1生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
11.2变更
本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3终止
（1）房产过户完成后；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）依法应当终止的其他情形。
12.其他约定
12.1房产保险
买方应自房产交付之日
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