全跃式花园洋房研究-仁恒产品线研究_部分2.docxVIP

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重庆海棠晓月温泉度假村

海棠晓月由汇景苑、怡景天域、蓝滨城、第一大道商业街、温泉度假村等区域组成。除具有依山临江的区位优势之外，还拥有重庆市区独一无二的温泉度假村，使得整体项目加分不少。

链接一：海棠晓月温泉度假村

海棠晓月温泉度假村建在古巴渝十二景之一“海棠烟雨”旧址上，北临长江，背倚南山。温泉采自地下3000米处的深层热水，温度高达52.8℃,日流量为2500吨。度假村拥有完备的配套设施，近20000平米四星级温泉酒店，是目前重庆首个温泉度假胜地。

链接二：业主专属温泉泡池

蓝滨城小区内设有专属业主的温泉泡池。

物业类型：花园洋房、高档住宅

建筑类别：高层、小高层

占地面积：333500平方米

总建筑面积：800000平方米

容积率：2.4

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温泉入户，结合江景设置景观型浴室

楼盘点评

海棠晓月前不久刚刚被评为中国最美丽的100个楼盘之一，其以江景和温泉为卖点，吸引了各界的目光。但是在经营的时候应注意考虑度假村与住宅区的相对独立，以保证业主的居住环境和私密性。

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南京汤山公馆

民国风格温泉度假型别墅

城开汤山公馆位于南京市汤山风景区，总建筑面积约12万平方米，是一个民国建筑风格的以双拼、合院联排、叠加和多层电梯公寓等为主的高尚别墅温泉居住区。

户户引入温泉

在家中就可以享受中国四大温泉之首的汤山温泉。

民国建筑风格与温泉搭配显得相得益彰。

楼盘点评

与重庆的温泉楼盘项目不同，汤山公馆主要以别墅为主，利用所处汤山风景区的温泉资源，营造一种幽静、休闲的度假养身型别墅。

物业类型：别墅

建筑类别：多层、联排、叠加

占地面积：145172平方米

总建筑面积：150000平方米

南京巴厘原墅

巴厘岛风情原生态温泉别墅

物业类型：别墅建筑类别：独栋、双拼占地面积：57163平方米总建筑面积：25701.45平方米巴厘.原墅位于汤山的古泉镇，拥有16

物业类型：别墅

建筑类别：独栋、双拼

占地面积：57163平方米

总建筑面积：25701.45平方米

容积率：0.49

均价：

均价：8600元/平方米

项目位置：南京周边楼盘区汤山的古泉镇

开发商：亚东集团.南京古泉房地产开发公司

巴厘原墅所在地的半山上就有两个泉眼，引入地下300米汤山温泉，户户拥有室外温泉池，营造业主的私汤别墅生活。

巴厘岛风情

引进巴厘岛SPA设施，聘请巴厘岛著名美容师，提供具有巴厘岛浓郁风格的SPA服务。结合温泉资源，提供相应的水疗服务，使得温泉的价值进一步体现。建筑和景观上也融入了巴厘岛的元素。

楼盘点评

巴厘原墅充分利用山地、温泉、矿泉资源，再揉入巴厘岛的元素，不仅独树一帜，而且可谓是人与自然结合的典范。

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用汤物建总米层米27墅整个社。功能温泉庭评在整体设计上了室内的私密了舒适、自然墅物业类型：建筑类别：占地面积：1总建筑面积：室内，同时又的细致用心，京龙湾和下院沉式北多功泉别功能温龙湾别开配备户型面户拥有结合。的采团，分三期150栋。米为主。每温泉与水景

用汤

物建总

米

层

米

27

墅整个社

。

功能温泉庭

评

在整体设计上了室内的私密了舒适、自然

墅

物业类型：

建筑类别：

占地面积：1总建筑面积：

室内，同时又的细致用心，

京龙

湾和下

院

沉式

北

多功

泉别

功

能温

龙湾别

开配备户型面户拥有结合。

的采

团，分三期

150栋。米为主。每温泉与水景

有发。

积以地上精装下沉地下室配

组团均为独200平方米

式多功能温

有大面积落地

一期

下层

,创造了良好

光通风条件

下沉式多

层

一

别

别墅

独栋、联排

独

200000平方

二

350000平方

楼盘

点

多种手法将室山公馆更显人

的自然条件，功能温泉庭院环境。

在设计上运用相比南京的汤

外空间引入室性和设计者的

项目保证创造

至280平方泉庭院，将玻璃门窗

院

充分利用周边性，下沉式多的高档次生活

区共五个组栋别墅，共

后记

以上项目利用温泉的形式各有不同，这跟当地的情况也有直接的关系。重庆的海棠晓月项目是顺应政府打造“五方十泉”温泉之都的规划而生，开发商不惜花巨资从远处引入温泉，除了提升住宅小区品质外，更多地为发展温泉旅游业。南京的项目是直接利用所在地的汤山温泉，以民国和巴厘岛两种不同的风格打造出静心养身的度假别墅区，更多地是为人们提供休闲放松的第二居所。北京龙湾和院别墅则是以下沉式多

。功能温泉庭院的