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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度学校后勤物业管理委托合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1学校名称
1.2物业管理公司名称
1.3双方法定代表人的姓名、职务
2.合同标的及服务范围
2.1物业管理范围
2.2具体服务项目
2.3服务期限
3.服务内容与标准
3.1服务内容概述
3.2服务质量标准
3.3服务规范与流程
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.物业管理费用结算
5.1结算方式
5.2结算时间
5.3结算程序
6.物业管理人员的配备与培训
6.1人员配备要求
6.2人员培训要求
7.物业设施的维护与管理
7.1设施维护责任
7.2设施管理要求
7.3设施更新改造
8.物业安全与保卫
8.1安全责任
8.2保卫措施
8.3应急预案
9.物业绿化与环境美化
9.1绿化责任
9.2环境美化要求
9.3绿化与美化费用
10.物业管理合同的变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.违约责任与争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.其他约定事项
13.1双方合作要求
13.2双方必威体育官网网址要求
13.3法律适用与管辖
14.合同附件
14.1附件一：物业管理服务内容明细
14.2附件二：物业管理服务收费标准
14.3附件三：物业管理合同签订双方授权委托书
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1学校名称：市学校
1.2物业管理公司名称：市物业管理有限责任公司
1.3双方法定代表人的姓名、职务：
学校法定代表人：，职务：校长
物业管理公司法定代表人：，职务：总经理
2.合同标的及服务范围
2.1物业管理范围：包括学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑及附属设施的管理。
2.2具体服务项目：
（1）环境卫生管理：包括垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。
（2）设施设备管理：包括电梯、消防设施、供电供水设施等设备的日常维护和管理。
（3）安全管理：包括门禁管理、巡逻防控、消防安全等。
（4）绿化美化：包括绿化带、花坛、草坪的养护和美化。
（5）公共区域管理：包括公共区域照明、卫生设施等的管理。
2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。
3.服务内容与标准
3.1服务内容概述：根据合同约定的服务范围，提供全面、高效的物业管理服务。
3.2服务质量标准：
（1）环境卫生：每日进行清洁，保持公共区域整洁，垃圾日产日清。
（2）设施设备：确保设施设备正常运行，及时修复故障。
（3）安全管理：严格执行安全管理制度，确保校园安全。
（4）绿化美化：定期进行绿化养护，保持绿化景观。
（5）公共区域管理：保持公共区域设施完好，及时修复损坏。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额：人民币万元。
4.2费用支付方式：
（1）每月支付：每月末前支付当月服务费用的30%。
（2）年度支付：每年末前支付当年服务费用的70%。
4.3费用支付时间：每月支付时间为每月5日前，年度支付时间为每年的1月5日前。
5.物业管理费用结算
5.1结算方式：按月结算，每年结算一次。
5.2结算时间：每月结算时间为次月5日前。
5.3结算程序：
（1）物业管理公司每月向学校提供物业管理费用结算报告。
（2）学校对结算报告进行审核，确认无误后支付费用。
6.物业管理人员的配备与培训
6.1人员配备要求：
（1）物业管理公司应配备足够数量的专业管理人员，确保服务质量。
（2）管理人员应具备相应的资质和经验。
6.2人员培训要求：
（1）物业管理公司应定期对管理人员进行专业培训。
（2）培训内容应包括物业管理知识、法律法规、安全知识等。
8.物业安全与保卫
8.1安全责任：
（1）物业管理公司负责制定校园安全管理制度，并组织实施。
（2）学校负责配合物业管理公司进行安全管理工作。
8.2保卫措施：
（1）设置门禁系统，实行24小时值班制度。
（2）配备保安人员，负责校园巡逻、监控和应急处置。
（3）定期进行安全检查，确保消防设施、电气线路等安全。
8.3应急预案：
（1）制定火灾、自然灾害、突发事件等应急预案。
（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力。
9.物业绿化与环境美化
9.1绿
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