个人住房公积金借款合同范本2024年.docxVIP

?个人住房公积金借款合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（公积金管理中心）：____________________

乙方（借款人）：____________________

第一条借款金额及用途

1.1乙方因购买房屋，向甲方申请借款，借款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

1.2乙方借款用途为购买位于____________________的房屋，房屋产权人为乙方。

第二条借款期限及利率

2.1乙方借款期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方借款利率按照甲方规定的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第三条还款方式及期限

3.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月_______日前将当月还款金额支付至甲方指定账户。

3.3乙方应在借款期限内还清全部借款本息。

第四条保证及担保

4.2乙方应保证担保物权的真实性、合法性和有效性，如担保物权存在瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。

4.3乙方如变更担保物权，应提前通知甲方，并经甲方同意。

第五条借款逾期及违约责任

5.1乙方如未按约定日期还款，甲方有权按照逾期天数及借款利率计收逾期利息。

5.2乙方如连续三个月未还款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方一次性偿还全部借款本息。

5.3乙方如发生违约行为，甲方有权依法采取一切必要措施，追究乙方的法律责任。

第六条合同变更及终止

6.1双方同意，合同内容如需变更，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

6.2乙方提前偿还全部借款本息，经甲方同意，双方签订提前还款协议，合同终止。

6.3合同终止后，双方的权利义务自行解除。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1乙方应按照甲方的要求提供相关资料，以配合甲方进行贷款审查。

8.2乙方应遵守国家有关住房公积金贷款政策，不得将借款用于投资、炒股等非法用途。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公积金管理中心）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确认合同主体：甲方为住房公积金管理中心，乙方为借款人，需核实双方的身份信息是否准确无误。

2.借款金额及用途：明确借款的具体金额及用途，确保借款用于购买合同中指定的房屋。

3.借款期限及利率：双方应明确借款期限和利率，并了解利率调整时如何适用新的利率。

4.还款方式及期限：乙方需了解还款方式和每月还款金额，以及还款的具体日期。

5.保证及担保：乙方应提供合法有效的担保，并在担保物权变更时及时通知甲方。

6.违约责任：乙方需清楚了解逾期还款的后果和违约责任。

7.合同变更及终止：任何合同变更都需书面形式，双方协商一致，并了解合同终止的条件和程序。

8.争议解决：明确合同争议的解决途径，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方在出现争议时，应尝试协商，以达成一致意见。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.住房公积金：指职工按照国家规定，从工资中扣缴并存储的一种专项资金，用于购房、建房、大修、租房等住房消费。

2.借款合同：指借款人与贷款人之间就借款事宜达成的具有法律效力的协议。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还固定金额，其中包含部分本金和部分利息的还款方式。

4.担保物权：指为确保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

6.合同变更：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人就合同的内容达成新的协议。

7.合同终止：指合同当事人因一定法律事实的出现，使合同的权利义务关系归于消灭。

8.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：乙方为首次购房的年轻人，对贷款流程和合同条款不够熟悉。

补充条款：甲方应提供详细的贷款流程说明和合同条款解释，确保乙方充分理解合同内容。在签订合同前，甲方应安排专人与乙方进行面对面沟通，解答乙方的疑问。

2.应用场合：乙方所在地区房价波动较大，存在房价上涨风险。

补充条款：双方可约定，如遇房价异常波动，乙方有权要求重新评估借款金额，甲方应予以合理考虑。

3.应用场合：乙方因工作调动或收入变化，可能影