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01应用现状02BIM运维发展展望

应用现状

目前，国内关于BIM运维的研究较少，

内容主要集中在整合人员设施、对建筑空间

进行维护管理、建筑安全等；国外关于BIM

运维的研究相对较多，然而其研究对象也仍

然有限地集中于基于模型的设备管理和能耗

监控。对于项目后期的BIM应用，成功的

应用案例几乎没有，目前无论是设计还是施

工单位都难以完全实现将信息模型有效地移

交给运维单位继续使用的目标。

应用现状

BIM在国内的兴起是从设计行业开始，逐

渐扩展到施工阶段。究其原因，无非是

设计领域离BIM的源头——BIM模型最近，

BIM建模软件比较容易上手，建模也相对

简单；到施工阶段发现应用起来实际落

地很难，涉及领域更广，协同配合难度

也更大；进一步延伸到运维阶段的BIM应

用体现得就更明显，实施困难更大，因

为运维阶段往往周期更长，涉及参与方

更多更杂，国内外现存可借鉴经验更少。

应用现状

造成这种局面的原因很多，但是整体

的BIM应用市场不成熟可谓重要原因之一。

整体市场不成熟——没有相应的指导性

规范，没有成体系的匹配型实施人才，

没有明确的责权利细分规则，没有市场

角色定位，更没有相关的市场运营机制，

这就在所难免的导致运维市场的混乱。

BIM运维发展展望

鉴于BIM技术的重要性,我国从“十五”

科技攻关计划中已经开始了对BIM技术相

关研究的支持。经过多年发展,在设计和施

工阶段已经被广泛应用,而在设施维护中的

应用案例并不多,尚未被广泛应用。但相

关专家一致认为,在运维阶段,BIM技术需

求非常大,尤其是对于商业地产的运维将创

造巨大的价值。

BIM运维发展展望

随着物联网技术的高速发展,BIM技术

在运维管理阶段的应用也迎来一个新的发

展阶段。物联网被称为继计算机、互联网

之后世界信息产业的第三次浪潮。业内专

家认为,物联网一方面可以提高经济效益,

节约成本;另一方面可以为全球经济的复苏

提供技术动力。目前,美国、欧盟、日本、

韩国等都在投入巨资深入研究探索物联网。

BIM运维发展展望

我国也高度关注、重视物联网的研究,

工业和信息化部会同有关部门,在新一代

信息技术方面开展研究,已形成支持新一

代信息技术发展的政策措施及相关标准。

我们相信将物联网技术和BIM技术相融

合,引入到建筑全生命周期的运维管理阶

段,将带来巨大的经济效益。真正实现

BIM运维,脚下的路还很长。