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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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体育馆内咖啡馆租赁合约

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.租赁标的物

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.租赁用途

1.6.租赁费用

1.7.租赁保证金

1.8.违约责任

1.9.不可抗力

1.10.合同解除

1.11.争议解决

1.12.合同生效及终止

1.13.其他约定事项

1.14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2.甲方地址：________

1.1.3.甲方联系人：________

1.1.4.甲方联系电话：________

1.1.5.甲方营业执照号码：________

1.1.7.乙方地址：________

1.1.8.乙方联系人：________

1.1.9.乙方联系电话：________

1.1.10.乙方营业执照号码：________

第二条租赁标的物

2.1.1.租赁标的物为位于________的体育馆内咖啡馆。

2.1.2.咖啡馆建筑面积为________平方米。

2.1.3.咖啡馆内部设施包括但不限于：吧台、桌椅、空调、音响设备等。

2.1.4.乙方在租赁期间对咖啡馆进行装修、改造或添置设备等，需经甲方同意，并承担相关费用。

第三条租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

3.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1.1.本合同租金为每月________元人民币，共计________元人民币。

4.1.2.乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.1.3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。

第五条租赁用途

5.1.1.乙方租赁咖啡馆用于经营咖啡馆业务，不得用于其他商业用途。

5.1.2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第六条租赁费用

（1）水、电、燃气、供暖等公共设施费用；

（2）物业费、垃圾处理费等；

（3）其他与咖啡馆经营相关的费用。

6.1.2.乙方应按时支付上述费用，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第七条租赁保证金

7.1.1.乙方需在签订本合同前向甲方支付租赁保证金，金额为________元人民币。

7.1.2.租赁保证金在合同履行完毕且无违约行为后，无息退还乙方。

7.1.3.如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

第八条违约责任

8.1.1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金________%的滞纳金。

8.1.2.如乙方未按时支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日应付费用的________%的滞纳金。

8.1.3.如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.1.4.如乙方损坏租赁物或设施，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.1.5.如甲方未能按约定提供租赁物或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

第九条不可抗力

9.1.1.本合同履行过程中，如遇不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决。

9.1.2.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第十条合同解除

10.1.1.乙方在租赁期间，如出现严重违约行为，甲方有权解除合同。

10.1.2.租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并恢复原状。

10.1.3.合同解除后，双方应按照约定处理租赁保证金、租金及其他费用。

第十一条争议解决

11.1.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2.合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.1.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

（1）咖啡馆租赁场地平面图；

（2）咖啡馆设备清单；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方约定的文件。

第二部分：第三方介入后的