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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体物业管理移交服务合同范文

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理权责

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

4.3业主权利与义务

5.物业维护保养

5.1物业设施设备维护保养

5.2物业绿化养护

5.3物业安全防范

6.物业维修服务

6.1物业维修服务流程

6.2物业维修费用承担

6.3物业维修质量保证

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主大会决议程序

7.3业主委员会职责

8.物业服务合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约责任承担期限

9.3违约责任追究方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1物业管理服务内容明细表

11.2物业管理收费标准明细表

11.3业主大会及业主委员会选举办法

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同补充协议

13.合同解除及终止

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。

1.1.2业主方：乙方，由_______个业主组成，代表人为_______。

1.1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.1.4合同签订地点：_______。

1.2合同签订日期及地点

1.2.1合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.2.2合同签订地点：_______。

1.3合同期限

1.3.1合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.1.1物业管理区域为_______，具体范围包括_______。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常管理服务：包括环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等。

2.2.2安全防范服务：包括安全巡查、监控管理、应急处理等。

2.2.3业主服务：包括咨询解答、投诉处理、信息发布等。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规及行业标准。

2.3.2具体服务标准详见附件一《物业管理服务标准明细表》。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理服务费：按照每平方米_______元的标准收取。

3.1.2物业共用设施设备维修基金：按照每平方米_______元的标准缴纳。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应在每月_______日前支付物业管理服务费。

3.2.2物业共用设施设备维修基金应按照规定时间缴纳。

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理服务费调整需经业主大会审议通过。

3.3.2物业共用设施设备维修基金调整需按照相关规定执行。

4.物业管理权责

4.1物业管理方权利

4.1.1依照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2收取物业管理费用。

4.1.3依法进行物业管理活动。

4.2物业管理方义务

4.2.1依照合同约定提供符合标准的物业管理服务。

4.2.2维护业主合法权益。

4.2.3依法履行物业管理职责。

4.3业主权利与义务

4.3.1业主享有合同约定的物业管理服务。

4.3.2业主应按时缴纳物业管理费用。

4.3.3业主应遵守物业管理规章制度。

5.物业维护保养

5.1物业设施设备维护保养

5.1.1物业管理方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修。

5.1.2业主应合理使用物业共用设施设备，避免人为损坏。

5.2物业绿化养护

5.2.1物业管理