2024年度新建住宅买卖定金合同样本及税费计算指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新建住宅买卖定金合同样本及税费计算指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金退还条件

5.4定金违约责任

6.税费计算及承担

6.1税费种类

6.2税费计算标准

6.3税费承担方

7.房屋过户及产权转移

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3产权转移

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.履约责任及违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024年度新建住宅买卖定金合同》。

1.1.2“买方”指购买房屋的甲方。

1.1.3“卖方”指出售房屋的乙方。

1.1.4“房屋”指乙方所有的位于[房屋坐落地址]的房产，其产权证号为[房屋产权证号]。

1.1.5“定金”指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额，作为购房意向的保证金。

1.1.6“税费”指根据国家法律规定，买方在购买房屋时应缴纳的各项税费。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：[买方名称]

2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人]

2.1.3买方地址：[买方地址]

2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：[卖方名称]

2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人]

2.2.3卖方地址：[卖方地址]

2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]

3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]

3.3房屋面积：[房屋面积]平方米

3.4房屋结构：[房屋结构]

3.5房屋用途：[房屋用途]

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：[买卖价格]元

4.2付款方式：

4.2.1买方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付定金[定金金额]元。

4.2.2剩余房款在房屋过户前一次性支付。

4.3付款时间节点：

4.3.1定金支付时间：[定金支付时间]

4.3.2剩余房款支付时间：[剩余房款支付时间]

5.定金条款

5.1定金金额：[定金金额]元

5.2定金支付方式：

5.2.1买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定账户。

5.2.2支付账户信息：[卖方指定账户信息]

5.3定金退还条件：

5.3.1买方在合同约定的期限内完成房屋过户手续，卖方应退还定金。

5.3.2买方未能按约定完成房屋过户手续，定金不予退还。

5.4定金违约责任：

5.4.1若买方违约，应向卖方支付定金金额的[违约金比例]%作为违约金。

5.4.2若卖方违约，应向买方退还双倍定金。

6.税费计算及承担

6.1税费种类：

6.1.1契税

6.1.2土地增值税

6.1.3个人所得税

6.1.4房产交易手续费

6.2税费计算标准：

6.2.1按照国家及地方相关法律法规的规定计算。

6.2.2具体税率及计算方法详见附件。

6.3税费承担方：

6.3.1买方承担契税。

6.3.2卖方承担土地增值税、个人所得税及房产交易手续费。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：卖方应于[房屋交付时间]前将房屋交付给买方。

8.2房屋验收标准：

8.2.1房屋应符合国家规定的房屋交付标准。

8.2.2房屋内部设施、设备应完好，无质量问题。

8.2.3房屋外观无损坏，公共区域干净整洁。

8.3验收程序：

8.3.1买方应在房屋交付前与卖方共同进行房屋验收。

8.3.2验收过程中发现的问题