个人商铺租赁合同精简2024年.docxVIP

?个人商铺租赁合同精简2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条商铺信息

1.1商铺位于：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺结构：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金的支付与退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺的使用与维护

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施，按照国家有关法律法规进行经营活动。

5.3乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

第六条权利与义务

6.1甲方有权对乙方经营活动进行监督，如乙方违反相关法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除本合同。

6.2乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

6.3甲方应在租赁期限内保持商铺的产权清晰，不得将商铺转让、抵押或设定其他权利。

6.4乙方应按照甲方的要求提供有关经营资料，以便甲方了解乙方的经营状况。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能按照约定提供商铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同编号的唯一性和可追溯性。

甲方必须是商铺的合法所有权人，提供相应的产权证明。

双方应详细填写个人信息，包括全名、身份证号和地址。

明确商铺的具体位置、面积和结构，避免模糊不清的描述。

租赁期限、租金及支付方式应具体明确，避免日后争议。

保证金数额及退还条件应在合同中明确规定。

双方应遵守商铺的使用与维护条款，不得擅自改变商铺现状。

权利与义务部分应明确双方的责任和义务，以防止违约行为。

违约责任应具体明确，包括违约金计算方式等。

争议解决方式应合理可行，通常选择合同签订地的人民法院。

2.解决办法：

如遇合同纠纷，尝试友好协商解决。

若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为便于管理和追溯，为合同分配的唯一识别号码。

出租方（甲方）：指拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人的个人或单位。

承租方（乙方）：指租赁他人商铺进行使用的个人或单位。

租赁期限：指双方约定的商铺租赁的开始和结束时间。

租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。

保证金：指乙方为保障租赁合同履行，向甲方预付的一定数额的钱款。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的额外费用。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方必须遵守合同条款，否则将承担法律责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺用于开设餐饮店

补充条款：鉴于乙方将商铺用于餐饮服务，双方同意如下：

乙方需确保其经营活动符合食品安全法规，并取得相关许可证。

乙方应负责商铺内部的卫生清理，并定期进行消毒。

2.场合：商铺位于繁华商业区，人流量大

补充条款：鉴于商铺所在区域人流量大，双方同意如下：

甲方应确保商铺外部环境安全，包括但不限于确保门前无障