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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁返租协议范本

本合同目录一览

1.1.协议双方基本信息

1.2.租赁商铺的基本情况

1.3.租赁期限与起始日期

1.4.租金及其支付方式

1.5.租金调整机制

1.6.租赁保证金及其退还条件

1.7.租赁用途及限制

1.8.物业管理及费用

1.9.合同解除条件及程序

1.10.违约责任

1.11.争议解决方式

1.12.合同生效及终止

1.13.其他约定事项

1.14.附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1.甲方（出租方）名称：________________________

1.1.1.甲方法定代表人：________________________

1.1.2.甲方住所：________________________

1.2.乙方（承租方）名称：________________________

1.2.1.乙方法定代表人：________________________

1.2.2.乙方住所：________________________

1.3.甲方营业执照号码：________________________

1.3.1.乙方营业执照号码：________________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1.租赁商铺地址：________________________

2.2.租赁商铺面积：________________________平方米

2.3.租赁商铺楼层：________________________层

2.4.租赁商铺结构：________________________

2.5.租赁商铺使用性质：________________________

第三条租赁期限与起始日期

3.1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2.租赁起始日期：______年______月______日。

第四条租金及其支付方式

4.1.租金总额：人民币______元整（大写：______________________）。

4.2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.3.租金支付账户：________________________

第五条租金调整机制

5.1.租金调整依据：根据市场行情及双方协商一致，租金可在租赁期限内进行调整。

5.2.租金调整时间：每______年调整一次。

5.3.租金调整幅度：按照市场平均租金水平及双方协商确定。

第六条租赁保证金及其退还条件

6.1.租赁保证金：人民币______元整（大写：______________________）。

6.2.保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付租赁保证金。

6.3.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应遵守合同约定，租赁保证金无息退还。

第七条租赁用途及限制

7.1.租赁用途：乙方租赁商铺用于________________________。

7.2.限制事项：乙方不得将租赁商铺用于________________________，不得擅自改变商铺结构及用途。

第八条物业管理及费用

8.1.物业管理：商铺的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。

8.2.物业管理费用：物业管理费用按物业管理公司规定标准收取，乙方应按时缴纳。

8.3.公共设施维护：商铺的公共设施维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修费用。

第九条合同解除条件及程序

9.1.甲方解除合同的条件：

9.1.1.乙方未按时支付租金或违反租赁用途；

9.1.2.乙方擅自改变商铺结构或用途；

9.1.3.乙方造成商铺严重损坏或影响他人正常使用。

9.2.乙方解除合同的条件：

9.2.1.甲方未按时提供符合约定的商铺；

9.2.2.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；

9.3.合同解除程序：

9.3.1.一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；

9.3.2.双方协商一致后，签订合同解除协议；

9.3.3.合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁商铺及费用问题。

第十条违约责任

10.1.甲方违约责任：

10.1.1.甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付______倍的违约金；

10.1.2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付______倍的违约金。

10.2.乙方