2024年度商铺买卖合同书：涉及商铺租赁权转让的通用范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺买卖合同书：涉及商铺租赁权转让的通用范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

1.4合同生效条件

2.商铺基本信息

2.1商铺的位置、面积、结构等

2.2商铺的权属证明文件

2.3商铺的租赁权及使用年限

3.买卖双方权利义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格的确定

4.2付款方式及期限

4.3付款违约责任

5.商铺交付及验收

5.1商铺交付条件

5.2商铺验收标准及程序

5.3商铺交付违约责任

6.商铺租赁权转让事宜

6.1租赁权转让条件

6.2租赁权转让程序

6.3租赁权转让费用

7.租赁合同条款

7.1租赁期限

7.2租金及支付方式

7.3租金调整机制

7.4租赁保证金

7.5使用范围及限制

7.6租赁合同解除条件

8.商铺装修及设备

8.1装修标准及费用承担

8.2设备清单及保修期限

8.3装修及设备损坏责任

9.商铺经营及管理

9.1经营范围及内容

9.2商铺管理制度

9.3商铺维护保养责任

10.商铺转让及续租

10.1商铺转让条件

10.2商铺续租条件

10.3商铺转让及续租程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.违约责任

13.1违约责任承担方式

13.2违约金计算方法

13.3违约责任免除条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同生效及修改

14.4合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年度商铺买卖合同书：涉及商铺租赁权转让的通用范本》。

1.2合同双方基本信息

甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期及地点

本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.商铺基本信息

2.1商铺的位置、面积、结构等

商铺位于[商铺地址]，商铺面积共计[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]。

2.2商铺的权属证明文件

商铺权属证明文件为[权属证明文件名称]，文件编号为[文件编号]。

2.3商铺的租赁权及使用年限

商铺租赁权由甲方享有，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

3.买卖双方权利义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及租赁权。

3.1.2买方应按照合同约定支付商铺买卖价格及租赁权转让费用。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1甲方应按照合同约定向乙方交付商铺及租赁权。

3.2.2甲方应保证商铺及租赁权的真实性、合法性和有效性。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格的确定

商铺买卖价格为人民币[买卖价格]元。

4.2付款方式及期限

买方应在本合同签订之日起[付款期限]内一次性支付全部款项。

4.3付款违约责任

如买方未按约定时间付款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

5.商铺交付及验收

5.1商铺交付条件

商铺交付时，应符合合同约定的状态和条件。

5.2商铺验收标准及程序

买方应在接到交付通知后[验收期限]内对商铺进行验收，如无异议，视为验收合格。

5.3商铺交付违约责任

如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

6.商铺租赁权转让事宜

6.1租赁权转让条件

乙方在支付完全部款项后，甲方应将商铺租赁权转让给乙方。

6.2租赁权转让程序

甲方应协助乙方办理租赁权转让手续。

6.3租赁权转让费用

租赁权转让费用为[转让费用]元，由乙方支付。

8.商铺装修及设备

8.1装修标准及费用承担

商铺装修应按照乙方提供的装修设计方案进行，装修费用由乙方承担。

8.2设备清单及保修期限

商铺内现有设备清单如下：[设备清单]，设备保修期限自设备交付之日起[保修期限]。

8.3装修及设备损坏责任

因乙方装修或使用不当造成的设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

9.商铺经