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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺销售返租收益分配合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同期限

2.商铺销售及返租情况

2.1商铺销售概况

2.2返租期限

2.3返租方式

3.收益分配原则

3.1收益计算方法

3.2分配比例

3.3分配方式

4.收益结算及支付

4.1结算周期

4.2支付方式

4.3支付时间

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

9.合同附件

9.1附件一：商铺销售合同

9.2附件二：商铺返租协议

9.3附件三：收益分配计算方法

10.合同效力

10.1合同生效条件

10.2合同效力范围

10.3合同变更及解除

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同履行中的其他约定

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[签订日期]

1.3合同签订地点

[签订地点]

1.4合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。

2.商铺销售及返租情况

2.1商铺销售概况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出售给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.2返租期限

乙方同意在购买商铺后，将商铺返租给甲方，返租期限为[返租期限]年。

2.3返租方式

乙方同意以每年[返租金额]的固定金额向甲方支付返租费用。

3.收益分配原则

3.1收益计算方法

商铺的租金收入扣除物业管理费、水电费、维修基金等费用后的净收益，为本合同所指收益。

3.2分配比例

甲乙双方同意，在扣除相关费用后，净收益的[分配比例]归乙方所有，剩余的[分配比例]归甲方所有。

3.3分配方式

收益分配每年进行一次，甲方在每年的[分配时间]内将应分配的收益支付给乙方。

4.收益结算及支付

4.1结算周期

收益结算周期为每年一次。

4.2支付方式

收益支付采用银行转账方式，具体账户信息详见附件。

4.3支付时间

每年[支付时间]前，甲方应将上一结算周期的收益支付给乙方。

5.违约责任

5.1违约情形

如任何一方未按本合同约定履行义务，构成违约。

5.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿

违约金为[违约金金额]，如损失超过违约金金额，违约方还应赔偿实际损失。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。

6.2争议解决机构

[争议解决机构名称]

6.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，其他费用按双方协商或仲裁机构规定承担。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

在合同期限内，任何一方如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

7.2合同终止条件

合同期满后，如双方无续约意愿，合同自动终止。

7.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺及相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。

8.通知与送达

8.1通知方式

1.邮寄：通过挂号信或特快专递，寄送至对方提供的地址。

2.电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。

3.当面递交：直接递交至对方提供的地址。

8.2送达地址

甲方送达地址：[甲方地址]

乙方送达地址：[乙方地址]

8.3送达时间

通过邮寄或特快专递的通知，自邮件发出之日起[具体天数]个工作日后视为送达。

通过电子邮件的通知，自发送成功后[具体天数]小时内视为送达。

当面递交的通知，自递交之日起即时视为送达。

9.合同附件

9.1附件一：商铺销售合同

9.2附件二：商铺返租协议

9.3附件三：收益分配计算方法

10.合同效力

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且经双方确认无误。

10.2合同效力范围

本合同适用于商铺销售及返租期间的所有相关事宜。

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