2024年度商业综合体物业租赁合同[特色街区]3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业租赁合同[特色街区]

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体物业租赁过程中的权利、义务、责任，确保双方在租赁期间合法权益的维护，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。

2.租赁期限：指甲方将商业综合体物业出租给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方在租赁期限内按照本合同约定向甲方支付的费用。

4.房屋面积：指甲方出租给乙方的商业综合体物业的建筑面积。

3.2关键词解释

1.甲方：指在本合同中出租商业综合体物业的一方。

2.乙方：指在本合同中租赁商业综合体物业的一方。

3.合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。

4.合同履行期限：指本合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自权利和义务的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的商业经营行为进行监督管理。

3.甲方应保证出租的商业综合体物业符合法律法规和租赁要求。

4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁物业的钥匙及相关设施。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的商业综合体物业。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。

3.乙方应按照甲方要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方出租的商业综合体物业所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。

2.乙方应按照甲方要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，双方无续租意愿。

2.乙方违约，甲方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.乙方应向甲方支付违约金。

3.甲方收回租赁物业。

6.4终止后果

1.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业。

2.甲方有权对乙方违约行为追究法律责任。

3.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。

3.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，按时支付物业管理费。

4.其他费用：包括但不限于水、电、暖、气等公共事业费用，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。

7.3支付时间

2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。

4.其他费用：按照相关费用产生的时间节点支付。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权停止向乙方提供相关服务，直至乙方支付完毕。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付物业的，应向乙方支付相当于每日租金金额的违约金。

2.甲方提供的物业不符合约定的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付相当于每日租金金额的违约金。

2.乙方擅自改变物业结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同内容。

2.甲方商业秘密。

3.乙方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方对本合同及必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况