2024年度别墅区物业经营权益出让合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅区物业经营权益出让合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出让方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（受让方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方拟将2024年度别墅区物业经营权益出让给乙方，双方经友好协商，就相关事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同目的为明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度别墅区物业经营权益出让过程中的权利、义务、履行方式等，确保合同各方权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业经营权益：指甲方在2024年度对别墅区物业的经营权、使用权、收益权等相关权益；

2.维修基金：指为保障别墅区物业的正常运行，由业主缴纳的专项维修资金；

3.物业管理费：指业主按约定的收费标准向乙方缴纳的物业管理费用。

3.2关键词解释：

1.出让：指甲方将2024年度别墅区物业经营权益转移给乙方；

2.受让：指乙方接受甲方出让的2024年度别墅区物业经营权益；

3.履行：指合同各方按照约定完成合同规定的各项义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；

2.甲方有义务按照合同约定向乙方支付相关费用；

3.甲方有义务保障别墅区物业的正常运行，确保乙方能够顺利开展物业经营活动。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定行使物业经营权益；

2.乙方有义务按照合同约定向甲方支付相关费用；

3.乙方有义务维护别墅区物业的正常运行，确保业主权益不受侵害。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：甲方所拥有的别墅区。

5.3合同履行方式：

1.乙方在合同履行期间，应按照合同约定开展物业经营活动；

2.甲方应协助乙方解决在物业经营过程中遇到的问题；

3.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.出让费用：指乙方为获得甲方2024年度别墅区物业经营权益所支付的费用。

2.维修基金：指乙方在合同履行期间，按照国家规定和别墅区管理要求，向业主收取并用于物业维修的基金。

3.物业管理费：指乙方在合同履行期间，按照约定的收费标准向业主收取的物业管理费用。

4.其他费用：指合同履行期间可能产生的其他相关费用，如税费、保险费等。

7.2支付方式

1.出让费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付全额出让费用。

2.维修基金：乙方应在合同履行期间，按月或季度向业主收取并上交甲方。

3.物业管理费：乙方应在合同履行期间，按月向业主收取并上交甲方。

4.其他费用：根据费用的性质和相关规定，乙方应在合同履行期间及时支付。

7.3支付时间

1.出让费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。

2.维修基金：乙方应在每月或每季度末支付。

3.物业管理费：乙方应在每月末支付。

4.其他费用：根据费用的性质和相关规定，乙方应在费用发生后的规定时间内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。

2.乙方应保证支付的费用真实、合法、有效，不得以任何形式拖欠或挪用。

3.如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按合同约定向乙方提供物业经营权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为出让费用的一倍。

2.如甲方在合同履行期间，违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按合同约定支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为拖欠费用的一倍。

2.如乙方在合同履行期间，违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。

2.赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或双方约定的其他方式。

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