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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型城镇化物业承包综合管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.承包范围

3.1物业管理服务内容

3.2公共设施维护

3.3环境卫生保洁

3.4安全保卫

3.5设施设备维护

4.服务标准和要求

4.1物业管理服务质量标准

4.2环境卫生保洁标准

4.3安全保卫标准

4.4设施设备维护标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3支付时间

5.4付款凭证

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.其他条款

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同附件效力

12.4合同附件变更

13.合同附件

13.1物业管理服务内容清单

13.2服务费用明细表

13.3合同附件一

13.4合同附件二

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市新型城镇化建设项目管理局

乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止日期

2028年12月31日

2.项目概况

2.1项目名称

新型城镇化建设项目

2.2项目地点

市区

2.3项目规模

占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米，包含住宅、商业、办公、教育、医疗等多种功能。

2.4项目性质

新型城镇化综合项目

3.承包范围

3.1物业管理服务内容

包括但不限于：住宅小区的物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护、客户服务、社区活动组织等。

3.2公共设施维护

负责项目内公共设施的日常维护，包括但不限于：道路、照明、供水、供电、供暖等。

3.3环境卫生保洁

负责项目内环境卫生的日常保洁，包括但不限于：道路清扫、垃圾收集、公共区域清洁等。

3.4安全保卫

负责项目内的安全保卫工作，包括但不限于：门卫管理、巡逻、监控、应急处置等。

3.5设施设备维护

负责项目内各类设施设备的定期检查、维修和保养。

4.服务标准和要求

4.1物业管理服务质量标准

按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

4.2环境卫生保洁标准

保持项目内环境卫生整洁，达到国家相关标准。

4.3安全保卫标准

确保项目内安全无事故，达到国家相关标准。

4.4设施设备维护标准

确保项目内设施设备正常运行，达到国家相关标准。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

5.2费用支付方式

甲方按照乙方提供的服务情况，每月支付服务费用总额的10%，其余部分在合同终止后支付。

5.3支付时间

每月5日前支付上一个月的服务费用。

5.4付款凭证

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供相应的付款凭证。

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

本合同有效期为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

6.2终止条件

6.2.1合同到期自动终止；

6.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能纠正或解决；

6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.4合同双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

6.3.1合同到期前一个月，双方应协商续签合同；

6.3.2一方要求终止合同，应提前三个月书面通知另一方；

6.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

8.3.1双方应在争议发生