企业办公场地租赁合同范文2024年.docx

?企业办公场地租赁合同范文2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

一、租赁场地

1.1甲方出租给乙方的场地位于：____（具体地址）____，建筑面积为：____平方米____。

1.2乙方租赁场地的用途为：____（用途）____，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为：____元/平方米/月____，总计租金为：____元/月____。

3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：____元____。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、场地使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施。

5.2甲方负责对场地及附属设施进行日常维修，确保场地及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同中涉及的场地信息准确无误，包括地址、面积等。

一、注意事项及解决办法：

1.租赁用途：乙方需确保租赁用途符合法律规定，避免因用途不当导致合同无效。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定乙方变更用途需甲方书面同意。

2.租赁期限：注意租赁期限的起止时间，确保与实际情况相符。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并对续租条款进行约定。

3.租金支付：确保租金支付方式、时间及金额明确，避免产生纠纷。

解决办法：详细列明租金支付方式、时间及金额，并对逾期支付租金设定违约责任。

1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁他人场地进行使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同中规定的场地租赁起始日至终止日的期限。

4.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方在合同签订时要求乙方支付的一定金额的钱款。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。

6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.补充协议：指在主合同之外，对合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。

特殊场合与补充条款：

1.特殊情况：如果乙方是一家初创公司，可能需要灵活的租金支付计划。

补充条款：“考虑到乙方的初创性质，甲方同意在合同的前六个月，乙方可以按照月付的方式支付租金，之后按照正常季付方式进行。”

2.特殊情况：如果乙方业务增长迅速，可能需要额外的办公空间。

补充条款：“若乙方在租赁期间因业务扩展需要额外空间，甲方在有空余场地的情况下应优先考虑乙方的需求，并给予租金优惠。”

3.特殊情况：如果乙方需要举办一些大型活动，可能需要使用公共区域。

补充条款：“乙方在举办大型活动时，可提前与甲方协商使用大楼内的公共区域，甲方应尽量提供便利。”

1.附件一：场地平面图这个图纸能帮我们清楚地看到办公空间的布局。

2.附件二：租金支付计划表详细的支付时间表，让我们都