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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅区物业管理移交合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2收费方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理服务质量要求

4.1服务标准

4.2质量监督与考核

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方的权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业维修及养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护程序

8.物业安全保障

8.1安全防范措施

8.2应急处理预案

9.环境卫生与绿化

9.1环境卫生要求

9.2绿化养护管理

10.物业档案管理

10.1档案资料收集

10.2档案资料保管

11.合同履行与监督

11.1合同履行期限

11.2监督方式及途径

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所地：市区路号

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：别墅区业主委员会

1.2.2业主方负责人：

1.2.3业主方住所地：市区路号

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域名称：别墅区

2.1.2物业管理区域范围：包括住宅楼、别墅、地下车库、公共设施等

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3安全保卫

2.2.4设施设备维护

2.2.5客户服务

2.2.6环保工作

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.1.1住宅楼每平方米每月0.5元

3.1.2别墅每套每月1000元

3.2收费方式及时间

3.2.1业主应在每月的5日前缴纳物业管理费

3.2.2物业管理方应在每月的10日前出具物业管理费收据

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理费调整需提前一个月通知业主方

3.3.2调整幅度不超过上年度物业管理费标准的10%

4.物业管理服务质量要求

4.1服务标准

4.1.1住宅楼公共区域清洁每天至少2次

4.1.2别墅公共区域清洁每天至少1次

4.1.3安全巡逻24小时不间断

4.2质量监督与考核

4.2.1业主方有权对物业管理服务质量进行监督

4.2.2物业管理方应每月向业主方汇报服务质量情况

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1按照合同约定收取物业管理费

5.1.2对物业管理区域进行日常管理

5.1.3对业主违规行为进行制止

5.2物业管理方义务

5.2.1提供优质的物业管理服务

5.2.2保障业主合法权益

5.2.3对业主提出的问题及时处理

6.业主方的权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1要求物业管理方提供符合合同约定的服务

6.1.2对物业管理方服务提出意见和建议

6.1.3依法参与物业管理决策

6.2业主方义务

6.2.1遵守物业管理规章制度

6.2.2按时缴纳物业管理费

6.2.3维护物业管理区域环境整洁

7.物业维修及养护

7.1维修养护责任

7.1.1物业管理方负责公共设施的维修养护