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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度创新型园区物业承包管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.合同签订依据

2.1国家及地方相关政策法规

2.2行业规范及标准

2.3相关文件及证明材料

3.合同标的

3.1创新型园区概况

3.2物业承包范围及内容

3.3物业服务标准

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签及终止条件

5.物业管理费用

5.1物业服务收费标准

5.2费用支付方式

5.3费用结算周期

5.4费用调整机制

6.物业服务质量及考核

6.1物业服务质量标准

6.2考核办法及指标

6.3质量问题处理流程

7.物业安全及应急管理

7.1安全生产责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案及处理流程

8.损坏赔偿

8.1物业损坏责任划分

8.2损坏赔偿标准

8.3损坏赔偿程序

9.合同违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同补充条款

13.3合同签订及生效日期

14.合同签署

14.1合同双方签字盖章

14.2合同见证及公证

14.3合同送达及生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1承包方：物业管理有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.4承包方法定代表人：

1.2合同甲方基本信息

1.2.1甲方名称：创新型园区开发有限公司

1.2.2甲方地址：省市区路号

1.2.4甲方法定代表人：

1.3合同签订依据

1.3.1国家及地方相关政策法规：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等

1.3.2行业规范及标准：《物业服务企业资质管理办法》、《物业服务收费标准》等

1.3.3相关文件及证明材料：《创新型园区物业管理合同书》、《创新型园区物业项目基本情况》等

2.合同标的

2.1创新型园区概况

2.1.1园区名称：创新型园区

2.1.2园区面积：平方米

2.1.3园区设施：办公楼、研发楼、宿舍楼、食堂等

2.1.4园区功能：科技创新、创业孵化、产业集聚

2.2物业承包范围及内容

2.2.1承包范围：创新型园区内的所有物业

2.2.2承包内容：物业管理、安全保障、设施维护、环境卫生、绿化养护等

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务等级：一级物业服务企业

2.3.2服务时间：24小时服务

2.3.3服务质量：达到国家一级物业服务企业标准

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签及终止条件

3.3.1续签条件：双方协商一致，可在合同期满前一个月提出续签申请

3.3.2终止条件：出现合同约定的违约行为或不可抗力等因素

4.物业管理费用

4.1物业服务收费标准：按照《创新型园区物业服务收费标准》执行

4.2费用支付方式：按月支付，甲方在每月5日前将费用支付至承包方指定账户

4.3费用结算周期：每月结算一次

4.4费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后调整收费标准

5.物业服务质量及考核

5.1物业服务质量标准：参照《物业服务企业资质管理办法》及《物业服务收费标准》执行

5.2考核办法及指标：定期进行服务质量考核，考核指标包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施维护等

5.3质量问题处理流程：发现质量问题，承包方应在接到通知后24小时内进行处理，并告知甲方

6.物业安全及应急管理

6.1安全生产责任：双方应严格按照国家及地方相关法律法规，落实安全生产责任制

6.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括但不限于：消防安全、防盗安全、交通安全等

6.3应急预案及处理流程：制定应急预案，明确应急响应流程，确保突发事件得到及时有效处理

7.损坏赔偿

7.1物业损坏责任划分：因承包方责任导致的物业损坏，承包方应负责赔偿

7.2损坏赔偿标准：按照实际损失价值进行赔偿

7.3损坏赔偿