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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化住宅小区物业委托管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3项目名称及地址

1.4合同签订日期

1.5合同期限

2.物业管理范围

2.1公共区域管理

2.2建筑物本体管理

2.3设施设备管理

2.4公共秩序维护

2.5业主服务

2.6环境卫生

2.7安全管理

2.8应急处理

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

3.4物业管理费使用范围

4.物业管理服务质量

4.1服务标准

4.2服务承诺

4.3服务监督

4.4服务评价

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会召开条件

5.2业主大会表决程序

5.3业主委员会组成及职责

5.4业主委员会与物业管理方关系

6.物业维修基金

6.1维修基金提取比例

6.2维修基金使用范围

6.3维修基金管理

6.4维修基金提取及使用程序

7.物业保险

7.1物业保险种类

7.2物业保险责任范围

7.3物业保险费用及缴纳方式

7.4物业保险合同

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

8.4合同解除及终止后的责任承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

9.4违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同生效

11.3合同附件

11.4合同解释

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务标准

12.2附件二：物业管理费缴纳明细

12.3附件三：维修基金提取及使用明细

12.4附件四：物业保险合同

13.合同签订

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同签字盖章

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效日期

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2业主方

1.2.1名称：新型城镇化住宅小区业主委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3负责人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.3项目名称及地址

1.3.1项目名称：新型城镇化住宅小区

1.3.2项目地址：省市区路号

1.4合同签订日期：2024年1月1日

1.5合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业管理范围

2.1公共区域管理

2.1.1负责小区内道路、绿化、照明、排水等公共设施的维护和管理

2.1.2负责小区内公共区域的卫生清洁和绿化养护

2.2建筑物本体管理

2.2.1负责小区内建筑物本体结构的维护和修缮

2.2.2负责小区内建筑物外墙、屋顶等外立面设施的维护和管理

2.3设施设备管理

2.3.1负责小区内电梯、供水、供电、供气等设施设备的正常运行和维护

2.3.2定期对设施设备进行检修和保养

2.4公共秩序维护

2.4.1负责小区内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等

2.4.2处理小区内发生的纠纷和投诉

2.5业主服务

2.5.1为业主提供物业咨询、报修等服务

2.5.2定期组织业主活动，丰富业主生活

2.6环境卫生

2.6.1负责小区内环境卫生的清洁和垃圾清运

2.6.2定期对公共区域进行消毒和杀虫

2.7安全管理

2.7.1负责小区内安全防范，包括消防、防盗等

2.7.2定期进行安全检查和演练

2.8应急处理

2.8.1制定应急预案，应对突发事件

2.8.2及时处理突发事件的现场救援和善后工作

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.1.1物业管理费按每平方米2.5元/月计算

3.1.2公共设施设备维护费按每平方米0.5元/月计算

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1业主应在每月1日前将物业管理费缴纳至物业管理方指定的账户

3.2.2缴纳方式为银行转账或现金缴纳

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过上一年度的5%

3.3.2调整前应提前一个月通知业主

3.4物业管理费