企业土地租赁协议书2024年.docx

?企业土地租赁协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.2甲方保证对租赁土地拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁土地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租赁期间共计人民币_______元。

（1）乙方在签订本合同时，支付第一年租金_______元；

（2）自第二年起，每年_______月_______日前支付当年租金。

3.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；

（2）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁土地；

（3）租赁期满后，甲方有权收回租赁土地；

（4）甲方应协助乙方办理租赁土地相关手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）在租赁期间，乙方有权对租赁土地进行合理利用；

（3）乙方应按约定时间支付租金；

（4）租赁期满后，乙方应将租赁土地及地上附着物无偿交还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或擅自收回租赁土地的，应支付乙方违约金_______元，并退还已支付租金。

5.3乙方未按约定用途使用租赁土地或未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金_______元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认土地的权属：在签订合同前，双方应确保甲方对租赁土地拥有合法的权属，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限：合同中应清晰约定租赁的具体起止日期，以及续租的条件和程序。

3.规定租金支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.权利义务界定：双方在合同中明确各自的权利和义务，包括使用、维护、管理等。

5.违约责任：对于可能发生的违约行为，合同应规定相应的违约责任和赔偿条款。

6.争议解决方式：提前约定解决争议的方式和途径，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.土地权属确认：可通过查阅土地登记簿、产权证书等方式进行确认。

2.明确期限：在合同中具体写明租赁的起始和终止日期。

3.规定租金支付：详细规定每次支付租金的金额和日期，以及逾期支付的违约金比例。

4.权利义务明确：详细列举双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

5.设定违约责任：根据可能出现的违约情况，设定合理的违约金和赔偿机制。

6.争议解决：在合同中明确选择适用法律和管辖法院，或约定仲裁机构。

法律名词解释：

权属：指的是土地或房产的所有权、使用权等法律上的权益归属。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

权利义务：合同当事人依据合同所享有的权益和承担的义务。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

场合一：租赁土地用于农业种植

特殊条款：

补充条款：

1.甲方将配合乙方进行农业基础设施的搭建和维护，确保乙方能够顺利进行农业生产。

2.若乙方因自然灾害等原因遭受损失，甲方应协助乙方申请相关农业补贴。

场合二：租赁土地用于建筑项目

特殊条款：

补充条款：

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