建筑工程费率确定方法-重庆工程职业技术学院-1735394448975.pptx

建筑工程费率确定方法李伟重庆工程职业技术学院

HOW?如何确定建筑工程费率

案例市区某住宅楼建筑面积为13500m2，其中定额人工费为2801250元，材料费为9155426元，机械费183640元。人工费价差3361500元，材料费价差2472000元，按实计算费用692708元，根据上述条件和《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2008），计算该住宅楼的造价。

直接费的计算组织措施费直接工程费允许按时计算费用及价差

直接费的计算?费用名称计算公式费率（%）金额（元）1直接工程费人工费+材料费+机械费?121403161.1人工费人工费2材料费材料费3机械费机械费?1836401.4未计价材料费主材费+设备费??

组织措施费的计算序号费用名称计算公式费率（%）金额（元）2组织措施费环境保护费+临时设施费+夜间施工费+冬雨季施工增加费+二次搬运费+包干费+已完工程及设备保护费+工程定位复测、点交及场地清理费+材料检验试验费??2.1环境保护费直接工程费??2.2临时设施费直接工程费??2.3夜间施工费直接工程费??2.4冬雨季施工增加费直接工程费??2.5二次搬运费直接工程费??2.6包干费直接工程费??2.7已完工程及设备保护费直接工程费??2.8工程定位复测、点交及场地清理费直接工程费??2.9材料检验试验费直接工程费??组织措施费的费率要如何确定呢？

建筑工程费用标准取费表工程分类费用名称一类二类三类四类组织措施费(%)环境保护费0.450.400.350.30临时设施费2.202.101.951.70夜间施工费1.460.980.770.67冬雨季施工增加费1.150.750.600.52二次搬运费0.80包干费1.20已完工程及设备保护费0.400.300.200.15工程定位复测、点交及场地清理费0.300.250.180.13材料检验试验费0.200.180.160.14组织措施费合计8.166.966.215.61间接费(%)企业管理费16.0314.9512.479.30规费4.87利润(%)8.736.944.002.80例如，环境保护费，根据工程类别不同，可以取0.45,0.40,0.35,0.30。那么，如何确定工程类别呢？0.450.400.350.30

建筑工程类别划分标准根据题目住宅楼建筑面积为13500m2，应该取二类住宅工程?项目一类二类三类四类工业建筑单层厂房跨度m241812≤12面积m2900060003000≤3000多层厂房层数层1074≤4面积m2800050003000≤3000?住宅层数层25168≤8面积m215000100004000≤4000别墅?-独立别墅联排别墅花园洋房-公共建筑层数层21157≤7面积m21200080003500≤3500特殊建筑Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级构筑物烟囱高度m1107035≤35水塔高度m503525≤25筒仓高度m403020≤20贮池容量m325001500600≤600生化池容量m3-1000500≤500二类10000

组织措施费的取费费率工程分类费用名称一类二类三类四类组织措施费(%)环境保护费0.450.400.350.30临时设施费2.202.101.951.70夜间施工费1.460.980.770.67冬雨季施工增加费1.150.750.600.52二次搬运费0.80包干费1.20已完工程及设备保护费0.400.300.200.15工程定位复测、点交及场地清理费0.300.250.180.13材料检验试验费0.200.180.160.14组织措施费合计8.166.966.215.61间接费(%)企业管理费16.0314.9512.479.30规费4.87利润(%)8.736.944.002.800.402.100.980.750.801.200.300.250.186.96

组织措施费计算结果2组织措施费环境保护费+临时设施费+夜间施工费+冬雨季施工增加费+二次搬运费+包干费+已完工程及设备保护费+工程定位复测、点交及场地清理费+材料检验试验费?8449662.1环境保护费直接工程费0.448561.262.2临时设施费直接工程费2.1254946.642.3夜间施工费直接工程费012.4冬雨季施工增加费直接工程费0.7591052.372.5二次搬运费直接工程费0.897122.532.6包干费直接工程费1.2145683.792.7已完工程及设备保护费直接工程费0.336420.952.8工程定位复测、点交及场地清理费直接工程费0.2530350.792.9材料检验试验费直接工程费0.1821852.57

允许按时计算费用及价差的计算结果序号费用名称计算公式