住宅小区房租赁合同2024年.docx

?住宅小区房租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________

2.房屋结构及面积：________________

3.房屋设施情况：________________

4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。

3.甲方应在租赁期满后及时收回房屋。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按合同约定支付租金、押金及使用期间产生的水电费、物业费等费用。

3.乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相出租。

八、合同的变更、解除与终止

1.双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。

1.法律名词解释：

权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。

解决办法：

在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件，核实房屋产权情况。

2.注意事项：租赁期限的明确。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期限。

解决办法：

在合同中明确租赁的具体起始日和终止日，避免因期限不明而产生的纠纷。

3.注意事项：租金支付方式及时间。

法律名词解释：

租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付的费用。

解决办法：

明确规定租金支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。

4.法律名词解释：

押金：指为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的保证金。

解决办法：

明确押金数额，退还条件和时间。

5.法律名词解释：

维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及附属设施维修的义务。

解决办法：

合同中规定双方的维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。

6.法律名词解释：

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

解决办法：

在合同中明确规定违约责任，包括违约金等违约后果。

7.法律名词解释：

争议解决：指合同当事人在发生合同争议时，采取的解决纠纷的方式。

解决办法：

明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

针对这个住宅小区房租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的合同补充条款建议：

1.场合：如果乙方有小孩需要在家上课或做作业，需要安静的环境。

补充条款：

“考虑到乙方家中有学龄儿童，甲方同意在