田园综合体模式最全解析汇报.docVIP

田园综合体模式最全解析

一、正确了解田园综合体

01、阐述田园综合体

田园综合体是以企业和地方合作方式，在乡村社会进行大范围整体、综合规划、开发、运行，形成是一个新小区与生活方式，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参加并从中受益；是企业参加、农民受益、农业+文旅+地产综合发展模式。

02、田园综合体特征

田园综合体主要包含六大建设理念，是集当代农业、休闲旅游、田园小区为一体特色小镇和乡村综合发展模式，是在城镇一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村当代化、新型城镇化、社会经济全方面发展一个可连续性模式。

·以旅游为先导

乡村旅游已成为当今世界性时尚，田园综合体顺应这股大潮应运而生。

看似匮乏实则丰富乡村旅游资源需要匠心独运开发。一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽故事。瑞士有被称为无烟工业(手表、军刀)、无本买卖(金融业)、无中生有(旅游业)“三无经济”。旅游本就是一个无中生有产业，瑞士在这方面开发得风生水起，值得借鉴。

·以产业为关键

一个完善田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业三产融合体和城镇复合体。

对农民来说，远走异乡和抛家别亲进城务工牺牲太大，在本区域内多元发展，从多个产业融合发展中获取收益模式更为可行。没有一个比较高生活水准，人心必背，没有产业支撑田园综合体也只能是一副空皮囊。各级各类当代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。

·以文化为灵魂

文化就是“人化”与“化人”过程。

田园综合体要把当地世代形成风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们能够体验农耕活动和乡村生活苦乐与礼仪，以此引导人们重新思索生产与消费、城市与乡村、工业与农业关系，从而产生符合自然规律自警、自醒行为，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。缺乏文化内涵综合体是不可连续。

·以流通基础为支撑

各种基础设施是开启田园综合体先决条件，而及时地提供一些关键基础设施又会对后续发展产生连续正向外部性。

缺乏当代化交通、通讯、物流、人流、信息流，一个地方就无法实现与外部世界联络沟通，乡村偏僻地理位置被阻隔世外，就无法与外部更宽广地域结合在一起，形成一个向外开放经济空间。

·以体验为价值

田园综合体是生产、生活、生态及生命综合体。

在经济高度发达后当代，人们对“从哪里来”哲学命题已经无从体悟，田园综合体经过把农业和乡村作为绿色发展代表，让人们从中感知生命过程，感受生命意义，并从中感悟生命价值，分享生命喜悦。

·以乡村复兴为目标

在工业化和城市化初始阶段，农业和乡村与国家和社会落后往往紧密联络在一起，城市化和工业化过程就是乡村年轻人大量流出过程和老龄化过程、放弃耕作过程和农业衰退过程，以及乡村社会功效退化过程。田园综合体是乡与城结合、农与工结合、传统与当代结合、生产与生活结合，以乡村复兴和再造为目标，经过吸引各种资源与凝聚人心，给那些日渐萧条乡村注入新活力，重新激活价值、信仰、灵感和认同归属。

开展田园综合体要坚持以农为本，以保护耕地为前提，提升农业综合生产能力。要保持农村田园风光，保护好青山绿水，实现生态可连续;要确保农民参加和受益，带动农民连续稳定增收，让农民充分分享发展结果，更有取得感。让人们从中感到农业是充满希望当代产业，农民是令人羡慕体面职业，农村是宜居宜业美好家园。

01、建设田园综合体意义

当前，我国城镇一体化发展步伐加紧，一二三产业融合发展加速，社会资本向农业农村流动力度加大，新型农业经营主体实力不停加强，农村生产方式、经营方式、组织方式深刻调整，农业生产体系、产业体系、经营体系优化完善，农业农村发展处于前所未有新方位，已到了转型升级、全方面创新新阶段，建设田园综合体顺应了农业农村发展趋势和历史性改变，反应了农业农村内部和外部客观要求。

从生产层面看，伴随我国经济发展进入新常态，农业发展农民增收都面临一定下行压力，传统农业园区发展模式固化，在土地、科技、服务、管理等方面面临瓶颈，新业态新模式发展受到制约，转型升级碰到较大压力，迫切需要寻求推进农业农村发展新抓手，打造三产融合新平台，开启新旧动能转换新引擎，充分释放生产力和生产关系创新活力。

从生活层面看，城市化和工业化加速了农村空心化、老龄化，乡村社会功效退化，农村基本公共服务缺位，城镇差距不停拉大，农村成为城镇一体化和“新四化”发展中突出短板。同时，城镇居民已具备了为休闲观光、生态产品付费能力，对乡村生态旅游、领会乡村文化、体验农耕文明等方面需求与日俱增，培育和开发农业多功效性需求和意识不停强化，迫切需要搭建新业态平台来迎合需求、释放功效、满足新城镇居民需要。

从生态层面看，农业在负担农民增收农村繁荣职能同时，还要负担生态保