体育馆场地标准租赁合同2024年.docx

?体育馆场地标准租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有体育馆场地的合法出租权，乙方愿意租赁甲方场地，双方为明确租赁期间的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条场地租赁基本事项

1.1租赁场地位置：甲方出租的体育馆场地位于_______（具体地址）。

1.2租赁场地面积：_______平方米。

1.3租赁用途：乙方租赁场地仅用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，一次性支付全部租金。

_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

……

2.3乙方支付租金后，甲方应出具等额的正规发票。

第三条保证金

3.1为保证乙方按照本合同约定使用场地，乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币_______元。

3.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）保证乙方在租赁期间合法使用场地。

（2）负责场地的日常维护和管理。

（3）在租赁期满或合同提前终止后，甲方有权要求乙方按照本合同约定交还场地。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本合同约定用途使用场地。

（2）爱护场地及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。

（3）在租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同条款明确、具体，避免含糊不清的表述。

2.注意租赁期限的约定，确保符合双方需求。

3.明确租金支付方式、时间及金额，避免产生纠纷。

注意事项及解决办法：

合同条款明确：确保所有条款清晰，如场地面积、用途等，避免后续纠纷。

租金支付细节：明确支付方式、时间及金额，确保双方遵守。

法律名词解释：

出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其提供给承租方使用并收取租金的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方支付租金，获得场地使用权的自然人、法人或其他组织。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。

保证金：为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的押金。

违约金：合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

针对这个体育馆场地租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的合同补充条款：

1.举办大型活动：

场合：如果乙方计划在体育馆举办一场大型的公共活动，比如音乐会或体育赛事。

补充条款：我们可以增加一个条款，比如：“乙方举办大型活动时，需提前____天通知甲方，并提交活动方案，双方协商一致后，乙方方可进行活动。”

特殊场合与补充条款：