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房地产项目销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房地产项目的开发商，具备合法开发、销售房地产项目的资格。

1.1.2乙方为专业的房地产销售代理公司，具备合法从事房地产销售代理业务的资格。

1.2合同目的

1.2.1甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目，乙方接受委托，为甲方提供专业的销售代理服务。

1.2.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利义务，共同推进房地产项目的销售工作。

第二章项目概述

2.1项目名称：________________

2.2项目地点：________________

2.3项目规模：________________

2.4项目性质：________________

2.5项目销售价格：______________

2.6项目销售面积：______________

第三章代理事项

3.1代理范围

3.1.1乙方负责甲方委托的房地产项目的销售工作，包括但不限于项目推广、客户接待、签订销售合同、协助办理按揭贷款等事宜。

3.1.2乙方应在合同约定的代理区域内开展销售活动，未经甲方同意，不得擅自扩大代理区域。

3.2代理期限

3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2.2合同期满后，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

3.3代理费用

3.3.1乙方代理销售甲方房地产项目，甲方支付乙方代理费用，具体金额及支付方式详见附件。

3.3.2代理费用支付时间为每月____日前，甲方按照实际销售面积及约定的代理费用标准支付给乙方。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证提供真实、准确的项目信息，包括项目概况、销售价格、付款方式等。

4.1.2甲方应按约定时间支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.1.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的宣传资料、销售工具等。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应严格按照甲方提供的项目信息进行销售，保证销售过程的合规性。

4.2.2乙方应积极推广项目，拓展客户资源，提高项目知名度。

4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，保证资料安全，不得泄露甲方商业秘密。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。

5.1.2甲方违反合同约定的其他事项，导致乙方无法正常开展销售活动的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定完成销售任务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：未完成销售面积的__%。

5.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

第六章销售管理

6.1销售策略

6.1.1乙方应根据项目特点及市场情况，制定合理的销售策略，包括但不限于价格策略、促销活动、销售渠道等。

6.1.2乙方应定期向甲方报告销售策略的执行情况及市场反馈，必要时双方共同调整销售策略。

6.2销售团队

6.2.1乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，团队成员应具备良好的职业素养和销售能力。

6.2.2乙方应对销售团队进行定期培训，提高团队的业务水平和服务质量。

6.3销售资料

6.3.1乙方应制作销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，并保证资料的真实性、准确性和合法性。

6.3.2乙方应向甲方提供销售资料样本，经甲方确认后方可使用。

第七章客户服务

7.1客户接待

7.1.1乙方应提供专业的客户接待服务，包括项目介绍、答疑解惑、带看房源等。

7.1.2乙方应建立客户档案，记录客户需求、购房意向等信息，为甲方提供客户分析报告。

7.2客户跟进

7.2.1乙方应定期跟进客户购房进展，提供必要的协助，保证客户满意度。

7.2.2乙方应将客户反馈的意见和建议及时传达给甲方，协助甲方改进项目。

7.3客户投诉处理

7.3.1乙方应设立客户投诉渠道，及时处理客户投诉，保障客户权益。

7.3.2乙方应将客户投诉情况报告甲方，共同分析原因，制定改进措施。

第八章销售合