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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建商品房专项买卖协议模板版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋规划用途

2.5房屋建筑类型

2.6房屋坐落位置

3.商品房交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量保修

4.商品房价格及支付

4.1价格条款

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4定金

4.5首付款

4.6贷款事宜

4.7尾款支付

5.权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3物业服务

10.4户口迁移

10.5公共维修基金

10.6能耗费用

11.附件

11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准

11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证

11.4商品房买卖合同附件四：交付确认书

12.合同日期

12.1签订日期

12.2交付日期

12.3合同生效日期

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.附件说明

14.1附件内容说明

14.2附件效力说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以附件一《房屋平面图》为准。

1.5单价：指商品房的单位面积价格，具体金额以附件二《房屋装修标准》为准。

1.6总价：指买受人购买商品房所需支付的总金额，计算公式为“合同面积×单价”，具体金额以附件三《付款凭证》为准。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：某某项目

2.2项目地址：福建省某某市某某街道

2.3房屋结构：xxx

2.4房屋规划用途：住宅

2.5房屋建筑类型：高层

2.6房屋坐落位置：详见附件一《房屋平面图》

第三条商品房交付及验收

3.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，将商品房交付给买受人。具体交付时间见附件四《交付确认书》。

3.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规和标准，具备正常居住和使用条件。

3.3验收程序：买受人在接收商品房时，应按照附件四《交付确认书》约定的程序进行验收，并在验收合格后签署确认书。

3.4质量保修：出卖人应按照国家和地方政府的相关规定，对商品房进行质量保修，具体保修范围和保修期限见附件五《质量保修书》。

第四条商品房价格及支付

4.1价格条款：商品房的销售价格已在本合同第一条中约定。

4.2付款方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账或其他方式向出卖人支付商品房款项。

4.3付款期限：买受人应在本合同签订后xx个工作日内支付首付款，并在贷款审批通过后xx个工作日内支付尾款。

4.4定金：买受人应在本合同签订时支付定金，定金金额为本合同总价的10%。

4.5首付款：买受人应在本合同签订后xx个工作日内支付首付款，首付款金额为本合同总价的30%。

4.6贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。

4.7尾款支付：买受人应在贷款审批通过后xx个工作日内支付尾款，尾款金额为本合同总价的60%。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利义务：

（1）按照本合同约定，按时交付符合交付条件的商品房；

（2）保证商品房的质量符合国家和地方政府的有关规定；

（3）提供商品房的产权转移登记服务；

（4）按照约定履行本合同约定的其他义务。

5.2买受人权利义务：

（1）按照本合同约定，按时支付商品房款项；

（2）按照约定接收商品房，并履行验收程序；

（3）自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用；

（4）按照约定履行本合同约定的其他义务。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除：合同的解除应按照附件六《合同解除协议》的约定进行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行