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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
社区物业管理合同协议书
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3物业服务项目
第三条合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条物业管理费用
4.1物业服务费用的标准及计算方式
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的调整
第五条物业使用与维护
5.1业主使用物业的规定
5.2物业管理方的维护责任
5.3业主共同利益事项
第六条维修基金管理
6.1维修基金的筹集与管理
6.2维修基金的使用范围
6.3维修基金的补充与结余处理
第七条违规行为处理
7.1业主违规行为的处理
7.2物业管理方违规行为的处理
第八条保险事宜
8.1物业管理方的保险责任
8.2业主的保险责任
8.3保险理赔程序
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
第十条争议解决方式
10.1双方协商解决
10.2向相关行业协会或政府部门申请调解
10.3向人民法院提起诉讼
第十一条违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
11.3丙方违约责任
第十二条特殊情况处理
12.1自然灾害或紧急情况的处理
12.2物业管理方的应对措施
12.3业主的配合与协助
第十三条附则
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
13.3合同的保管与复制
第十四条其他约定
14.1双方认为需要约定的其他事项
14.2附件:合同相关文件清单
第一部分:合同如下:
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方全称为“×××社区业主委员会”,地址为×××市×××区×××街道×××号。
1.2乙方名称及地址
乙方全称为“×××物业管理公司”,地址为×××市×××区×××街道×××号。
1.3丙方名称及地址
丙方为“×××社区”,地址为×××市×××区×××街道×××号。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括:甲方拥有的所有住宅、商业、公共设施及附属设施等。
2.2物业管理内容
物业管理内容包括:物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、公共设施设备的运行及维护、业主服务、物业综合管理等。
2.3物业服务项目
物业服务项目包括:物业设施设备维护、绿化管理、清洁卫生、安全管理、综合服务等。
第三条合同期限
3.1合同开始日期
合同开始日期为双方签字盖章之日起。
3.2合同结束日期
合同结束日期为合同期限届满之日。
第四条物业管理费用
4.1物业服务费用的标准及计算方式
物业服务费用标准为每平方米人民币××元,按建筑面积计算。
4.2物业服务费用的支付方式
物业服务费用由甲方按月支付给乙方。
4.3物业服务费用的调整
物业服务费用如需调整,应由双方协商确定。
第五条物业使用与维护
5.1业主使用物业的规定
业主应合理使用物业,不得损害公共利益和他人合法权益。
5.2物业管理方的维护责任
物业管理方应负责物业的维护保养,确保物业设施设备正常运行。
5.3业主共同利益事项
业主共同利益事项包括:共用设施设备的使用、公共区域的维护等。
第六条维修基金管理
6.1维修基金的筹集与管理
维修基金由甲方按照建筑面积的一定比例向业主筹集,由物业管理方负责管理。
6.2维修基金的使用范围
维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。
6.3维修基金的补充与结余处理
维修基金不足时,甲方负责补充;维修基金结余部分,可按照业主大会的决议进行使用或结转下期使用。
第八条保险事宜
8.1物业管理方的保险责任
物业管理方应购买物业综合保险,保障物业设施设备及公共区域的安全。
8.2业主的保险责任
业主应购买家庭财产保险,保障自用部位及财产的安全。
8.3保险理赔程序
如发生保险责任范围内的事故,各方应按照保险合同约定的程序向保险公司提出理赔申请。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。
9.2合同解除的条件与程序
合同解除需经双方协商一致,并签订书面解除协议。
第十条争议解决方式
10.1双方协商解决
双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。
10.2向相关行业协会或政府部门申请调解
如协商不成,可
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