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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖合同范本及风险评估手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产配套设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖合同条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4房地产交付

4.5履约期限

4.6违约责任

4.7争议解决方式

5.房地产产权转移手续

5.1权属转移登记

5.2转移登记费用

5.3转移登记期限

6.风险评估

6.1房地产风险概述

6.2法定风险

6.3市场风险

6.4操作风险

6.5风险防范措施

7.补充协议

7.1补充条款

7.2附件

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.其他约定事项

9.1通知方式

9.2合同变更

9.3合同终止

9.4合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房地产权属证明

10.2付款凭证

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数

12.1正本份数

12.2副本份数

13.合同保管

13.1合同保管人

13.2合同保管期限

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产权属证明

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房地产买卖行为的合法、合规，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年度内，买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖活动。

2.房地产基本情况

2.1房地产权属

卖方承诺该房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。

2.2房地产位置

房地产位于市区路号，具体位置以房产证载明为准。

2.3房地产面积

房地产建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.4房地产用途

该房地产用途为住宅，不得擅自改变用途。

2.5房地产配套设施

房地产配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

3.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____________________

代理人身份证号码：____________________

代理人授权委托书：____________________

4.买卖合同条款

4.1交易价格

本房地产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付：本合同签订之日起个工作日内，买方支付人民币万元整作为首付；

（2）尾款：买方在房地产交付前，支付剩余款项。

4.3付款时间

首付及尾款支付时间按照上述付款方式进行。

4.4房地产交付

卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房地产交付给买方。

4.5履约期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

4.6违约责任

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。

4.7争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.房地产产权转移手续

5.1权属转移登记

卖方应在房地产交付后个工作日内办理房地产权属转移登记手续。

5.2转移登记费用

转移登记费用由卖方承担。

5.3转移登记期限

转移登记期限为房地产交付之日起个工作日内。

6.风险评估

6.1房地产风险概述

本合同涉及的房地产风险包括但不限于：政策风险、市场风险、法律风险等。

6.2法定风险

卖方承诺该房