2024年度房产抵押贷款订金合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产抵押贷款订金合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.定义与解释

3.抵押房产信息

4.贷款金额与利率

5.还款计划与期限

6.抵押物价值评估

7.贷款用途与监管

8.抵押登记与手续

9.定金支付与退还

10.违约责任与处理

11.争议解决方式

12.合同生效与终止

13.合同附件与补充协议

14.合同签署与见证

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.3乙方因购房需要资金，向甲方申请抵押贷款，双方经协商一致，同意签订本合同。

第二条定义与解释

2.1“抵押房产”指乙方名下的位于市区的房产，房产证号为。

2.2“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的抵押贷款总额，人民币万元整。

2.3“贷款利率”指根据国家规定和双方协商确定的年利率，为%。

2.4“还款期限”指乙方应向甲方归还全部贷款本金及利息的期限，自贷款发放之日起年内。

2.5“定金”指乙方支付给甲方的预定金，人民币万元整。

第三条抵押房产信息

3.1抵押房产位于市区，具体地址为街道号，建筑面积为平方米，房产证号为。

3.2抵押房产为乙方自有房产，无权属纠纷，且乙方对该房产拥有完全的处分权。

3.3抵押房产的评估价值为人民币万元整，由双方认可的评估机构出具评估报告。

第四条贷款金额与利率

4.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币万元整，用于乙方的购房。

4.2贷款利率为年利率%，具体利率执行中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行相关政策调整。

4.3乙方在贷款期限内，每月应向甲方支付利息，利息计算方式为按月计息，每月还款日为日。

第五条还款计划与期限

5.1乙方应按照甲方提供的还款计划，在贷款期限内按月分期偿还贷款本金及利息。

5.2还款计划如下：

5.2.1每月偿还本金人民币元，利息人民币元；

5.2.2一期还款时，一次性偿还剩余的全部贷款本金及利息。

5.3乙方如未能按时还款，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。

第六条抵押物价值评估

6.1乙方同意甲方对抵押房产进行价值评估，评估费用由乙方承担。

6.2乙方应配合甲方对抵押房产进行评估，并提供必要的资料。

6.3评估结果作为本合同生效的前提条件之一。

第七条贷款用途与监管

7.1乙方应保证贷款用途合法、合规，仅用于购房。

7.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监管，乙方应提供必要的资料以证明贷款用途。

7.3如发现乙方将贷款用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部贷款本金及利息。

第八条抵押登记与手续

8.1乙方应在本合同签订之日起日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。

8.2抵押登记手续办理过程中产生的费用由乙方承担。

8.3抵押登记完成后，抵押权人（甲方）享有抵押物的优先受偿权。

第九条定金支付与退还

9.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币万元整。

9.2定金支付后，如乙方未能按时履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

9.3如本合同解除，甲方应将已收定金无息退还乙方。

第十条违约责任与处理

10.1乙方如未能按时还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的%。

10.2乙方如违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

10.3如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

第十三条合同附件与补充协议

13.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押登记证明文件等。

13.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署与见证

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同签署前，双方应提供合法有效的身份证明文件。

14.3本合同签署时，双方可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、见证、担保、