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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业免责协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2业主

1.3物业公司

1.4免责协议

2.物业公司的管理职责

2.1物业公司的基本职责

2.2物业公司的服务范围

2.3物业公司的服务时间

3.业主的义务

3.1遵守物业管理规定

3.2按时缴纳物业费

3.3配合物业公司管理

4.物业公司的免责条款

4.1不可抗力因素

4.2业主自身原因

4.3第三方原因

5.物业公司对业主的赔偿限制

5.1赔偿范围

5.2赔偿限额

5.3赔偿程序

6.物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.协议的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.协议的有效期

11.1起始日期

11.2终止日期

12.其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2法律适用

12.3合同的副本

13.签字盖章

13.1物业公司签字

13.2业主签字

14.附件

14.1物业公司服务项目及标准

14.2物业公司收费标准及收费方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业

本协议所称物业，是指位于【物业地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。

1.2业主

本协议所称业主，是指已购买并拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。

1.3物业公司

本协议所称物业公司，是指【物业公司名称】，负责物业的管理、维护和提供相关服务。

1.4免责协议

本协议是指物业公司与业主之间就物业管理的免责事项达成的一致协议。

第二条物业公司的管理职责

2.1物业公司的基本职责

物业公司应按照我国相关法律法规和物业管理条例，全面履行物业管理的职责，保证物业的正常运行和使用。

2.2物业公司的服务范围

物业公司的服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。

2.3物业公司的服务时间

物业公司的服务时间为每日【小时】至【小时】，在此期间，物业公司应确保物业的正常运行。

第三条业主的义务

3.1遵守物业管理规定

业主应遵守国家的法律法规、物业管理条例及本小区的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

3.2按时缴纳物业费

业主应按照物业公司的收费标准，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。

3.3配合物业公司管理

业主有义务配合物业公司的管理工作，包括但不限于：提供个人资料、接受物业检查、参与业主大会等。

第四条物业公司的免责条款

4.1不可抗力因素

因不可抗力因素导致的物业损失或损害，物业公司不承担赔偿责任。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件等。

4.2业主自身原因

因业主自身原因导致的物业损失或损害，物业公司不承担赔偿责任。包括但不限于：业主使用不当、擅自改动设施设备等。

4.3第三方原因

因第三方原因导致的物业损失或损害，物业公司不承担赔偿责任。包括但不限于：第三方侵权、盗窃等。

第五条物业公司对业主的赔偿限制

5.1赔偿范围

物业公司对业主的赔偿范围仅限于物业公司管理职责范围内的损失或损害。

5.2赔偿限额

物业公司对业主的赔偿限额为每户业主物业价值的【百分比】%。

5.3赔偿程序

业主认为物业公司应承担赔偿责任的，应向物业公司提出书面申请，并提供相关证据。物业公司在收到申请后【工作日内】予以答复。

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

物业公司有权按照物业管理规定，对业主进行管理和服务，并有权收取物业服务费等费用。

6.2物业公司的义务

物业公司应按照物业管理规定，为业主提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和使用。

第八条协议的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前【天】书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

本协议解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）合同期限届满，双方未续签；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定解除的情形。

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

物业公司未按照约定提供服务或违反本协议的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿业主损失、支付违约金等。

9.2业主